甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的新建公寓的合法拥有者，乙方对该公寓表示购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产名称：城市中心新建公寓
2. 房产地址：_____________________________
3. 房产面积：___________平方米
4. 房产类型：公寓
5. 房产证号：_____________________________

二、交易价格
1. 双方同意本次房产交易的总价格为人民币___________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起的______个工作日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：_________________），该定金在此次交易中不可退还。
3. 购房总价款应在房屋交付时一次性支付完毕，支付方式为：银行转账/现金/支票，具体支付方式双方另行协商确认。

三、房产交付
1. 甲方承诺于_________________________________（具体日期）之前，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证房产的完好状况，并附带相关质量证书。
3. 房产交付前，乙方有权对房产进行实地查看与检验，确保其符合约定。如发现房产存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或解除协议。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方应提供房屋产权证明及相关法律文书，确保房屋交易合法有效。
b) 甲方应在收款后及时协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。
c) 甲方有权依照法律追索因乙方违约而产生的损失。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。
b) 乙方有权在交付前对房产进行检查，如发现问题可要求甲方整改。
c) 乙方应在收房后合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款的____%作为违约赔偿，且乙方有权解除合同、要求甲方返还全部已支付款项。
2. 乙方违约：如乙方未能按照协议约定支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，且有权终止合同。
3. 在违约情况下，违约方应对此次合同所产生的所有损失承担赔偿责任。

六、合同生效条件
本合同在双方签字之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，任何一方未能遵守时均构成违约。
本协议若需变更或解除，应当以书面形式经双方确认。

七、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同所附的相关文件及附件均为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商，通过书面形式予以补充。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________

以上协议条款为双方真实意思表示，双方在认真阅读的基础上自由签署。双方承诺将遵守本合同的各项约定，共同维护双方的合法权益。