**甲方（卖方）：** [开发公司名称]
**乙方（买方）：** [购房者姓名]
**签署日期：** [日期]
**签署地点：** [地点]

鉴于甲方为城市中心新建住宅项目的开发及销售方，乙方为有意购买该住宅的买方，为明确双方在购房及后续物业管理服务中的权利与义务，特订立本协议。

**第一条 协议宗旨**
本协议旨在规范甲方与乙方之间的购房交易及后续物业管理服务的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。

**第二条 房屋基本信息**
1. 房屋位置：[具体地址]
2. 房屋类型：[住宅类型，如普通住宅、公寓等]
3. 建筑面积：[平方米]
4. 套内面积：[平方米]
5. 房屋单价：[价格/平方米]
6. 总价：[总金额]

**第三条 购房款支付**
1. 乙方须在协议签署后5个工作日内支付定金：[定金金额]
2. 乙方须在房屋交付前支付剩余购房款，支付方式如下：
1) 通过银行转账至甲方指定账户
2) 支付期限：乙方须在收到甲方的付款通知后15个工作日内缴纳
3. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权追索逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

**第四条 房屋交付及验收**
1. 甲方应在完成房屋建设及相关手续后，通知乙方进行房屋交付。
2. 乙方应在收到交付通知后7个工作日内进行房屋验收，如发现质量问题需及时向甲方反馈。
3. 甲方在接到乙方反馈后，应进行合理整改，直至符合相关质量标准。

**第五条 物业管理服务**
1. 甲方承诺提供专业的物业管理服务，该服务包括但不限于：
1) 小区绿化及公共区域维护
2) 安全、保安及监控系统管理
3) 设施设备的日常维护和管理
2. 物业服务费用由乙方承担，按年收取，费用标准为：[具体费用]。乙方需提前30天知晓下一年度的物业费用，如有变动，甲方应提前通知。

**第六条 双方权利和义务**
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权按合同约定收取购房款项及物业费；
2) 甲方应按约定的时间及条件将房屋交付乙方；
3) 甲方应提供合格的物业管理服务，并对服务质量负责；
4) 甲方应确保房屋权属合法、无抵押；
5) 甲方应对在交付前出现的房屋质量问题负责整改。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权根据合同约定享有房屋使用权及相关物业服务；
2) 乙方需按时支付购房款项及物业管理费；
3) 乙方应按照甲方的要求参加房屋交接及验收；
4) 乙方有权对物业服务提出改进建议；
5) 乙方应爱护所购房屋及公共设施，遵守小区管理制度。

**第七条 违约责任**
1. 若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付购房款总额1%的违约金；
2. 若乙方未按期支付购房款，需向甲方支付逾期部分每日万分之五的违约金；
3. 于双方协商无法解决的情况下，任何一方均可向合同签署地法院起诉。

**第八条 合同生效及变更**
1. 本合同自甲乙双方签字盖章后生效；
2. 合同的任何变更应以书面形式经双方协商一致，并形成变更协议；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

**第九条 争议解决**
1. 如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商未果，应向合同签署地有管辖权的法院提起诉讼。

**第十条 其他约定**
1. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分；
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：