租赁合同编号：___________

甲方（出租方）：__________________

住址：___________________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：__________________

住址：___________________________

联系方式：_______________________

本协议由甲方与乙方（以下简称“双方”）于________年______月______日签订。双方同意遵循以下条款进行高档公寓的长期租赁。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于________（详细地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业包含家具、家电及必要的配套设施。

1.2 租赁物业的详细情况包括但不限于房屋面积、卧室数量、家具清单等信息，详见附件一《租赁物业明细清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自________年______月______日起，至________年______月______日止。

2.2 如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元（大写：________）每月，乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2 乙方应在签约时支付第一期租金及押金，押金金额为______元，押金在租赁关系终止时，乙方履行完相关义务后予以退还。

3.3 租金的调整：在租赁期满后，若双方续签合同，可依据市场情况协商调整租金。

第四条 物业管理服务

4.1 甲方须为乙方提供租赁物业的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、安保服务、卫生清洁及垃圾处理等。

4.2 乙方享有使用公共设施的权利，若公共设施遭到人为损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并对租赁物业及附属设施进行合理使用。

5.2 乙方应爱护租赁物业及家具，若因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构、用途及外观。

5.4 乙方应按时支付租金及物业管理费，不得拖延，若逾期支付，需向甲方支付违约金。

第六条 甲方的权利与义务

6.1 甲方有权收取租金及押金，并应按照合同约定提供必要的物业管理服务。

6.2 甲方应保证租赁物业符合国家及地方的相关法律法规，提供安全、适宜居住的环境。

6.3 甲方不得随意进入租赁物业，除非提前通知乙方并获得同意，否则需遵循乙方的隐私权。

第七条 合同的变更与终止

7.1 本合同签署后，原则上不得随意变更，若需变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。

7.2 在租期内，若乙方因为合法理由需提前终止合同，需提前______天书面通知甲方，经甲方同意并结清相关费用后，合同方可终止。

7.3 若甲方因故需提前终止合同，应提前______天书面通知乙方并退还未使用的租金部分。

第八条 违约责任

8.1 若乙方未按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期租金总额的______%。

8.2 若甲方未能提供符合合同约定的物业管理服务，导致乙方正常居住受到影响，乙方有权要求甲方在______天内整改，若整改无效，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物业交付之日为合同的履行开始日。

9.2 合同终止时，双方应就租赁物业的归还、押金退还等事项进行清算。

第十条 争议解决

10.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十 一 条 附则

11.1 本合同壹式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

11.2 本合同经双方签字确认后生效，未尽事宜，可根据相关法律法规及友好协商解决。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年______月______日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年______月______日

附件一：租赁物业明细清单