甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于上海市中心的一室一厅房产的买卖（包括装修及家电转让）事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：上海市_________
2. 房产类型：一室一厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 权属证书：甲方为该房产的合法拥有者，房产证号为：____________

二、买卖价格与付款方式
1. 最终成交价：人民币__________元（大写：____________）。
2. 付款方式：
1）乙方在签署本合同之时支付定金人民币__________元（大写：____________），该定金在交易完成时可抵扣成交价。
2）余款人民币__________元（大写：____________）应在产权过户之日之前支付给甲方指定账户。
3）若乙方未在规定期限内支付余款，甲方有权解除合同并没收定金。

三、装修及家电转让
1. 甲方同意将上述房产内的现有装修及家电一并转让给乙方，所转让的家电清单见附录。
2. 装修及家电的转让价款包含在总成交价中，甲方应保证转让的装修及家电无盗窃、抵押等权利瑕疵。
3. 乙方签收后，甲方不再承担有关装修及家电的责任，包括但不限于保修责任。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1）甲方应按照约定时间提供真实、合法、有效的房产证及相关资料，全力协助乙方办理房产过户手续。
2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押及其他权利纠纷。
3）如因甲方原因导致乙方未能于规定时间内获得房屋所有权，甲方须承担因此造成的全部损失。

2. 乙方的权利与义务：
1）乙方应如约支付相应款项，确保交易的顺利进行。
2）乙方有权在过户前对房产进行实地勘察，检查房屋及附赠设施的状况。
3）乙方应保证在交易完成之前，未对房产进行任何改动，如有改动造成的损失自行承担。

五、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。在下列条件成就后，合同各项条款即成为有效和可执行的：
1. 甲方提供的相关房产证件真实有效；
2. 双方均已履行各自的付款义务；
3. 房产过户手续办理完毕，乙方获得房产的合法所有权。

六、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定时间交付房产，需向乙方支付房屋成交价的______%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，需向甲方支付未付款项的______%作为违约金。
3. 任何一方违反本合同其他约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

八、补充条款
本合同如需补充或修改，须经双方书面同意方可生效。附件内容作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

九、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

十、甲乙双方确认
甲方（卖方）：______________ 签字：______________
乙方（买方）：______________ 签字：______________
签字日期：______年___月___日 签字地点：_________________