甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就位于徐州市某小区的三居室住宅（以下简称“标的房产”）的买卖达成如下协议，并承诺遵守。

一、标的房产基本信息
1. 标的房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：住宅
3. 使用面积：[使用面积]平方米
4. 房产证号：[房产证号]
5. 产权性质：[产权性质，例：商品房、经济适用房等]

二、交易金额
1. 本次买卖合同总金额为人民币[总金额]元整（¥[金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[支付时间]日内，支付甲方人民币[定金金额]元整（¥[金额]）作为定金。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元整（¥[金额]）应于[结清时间]日之前支付完毕。

三、支付方式
1. 乙方应将款项汇入甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：[银行名称]
- 账户名称：[账户名]
- 账户号码：[账户号码]
2. 甲方在收到全部款项后，应在[交房时间]日内将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按约定价格出售标的房产。
1.2 甲方有义务提供真实、合法、有效的房屋产权证明及相关文件。
1.3 甲方应及时办理房产过户手续，确保乙方顺利取得产权。
1.4 甲方应在交付房屋时，保证房屋处于良好状态，并承担因房屋质量问题导致的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权及使用权。
2.2 乙方有义务按约定支付购买房屋的款项。
2.3 乙方在放弃购买意向时，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
2.4 乙方完成房款支付后，有权要求甲方协助办理过户及迁入手续。

五、合同条款
1. 房产交付
1.1 甲方应于乙方支付完购房款后的[交房期限]日内，将标的房产交付给乙方。
1.2 房屋交付时，甲方应确保房屋设施、设备的正常运行，并确保无其他纠纷、抵押及查封情况。

2. 房屋过户
2.1 双方在房屋交付后[过户期限]日内办理房屋过户手续，过户费用由[甲方/乙方]承担。
2.2 若甲方因自身原因未能按时办理过户手续，需承担乙方的相关损失。

3. 税费承担
3.1 本次交易产生的契税、印花税等相关税费由[甲方/乙方]承担。
3.2 如有其他费用，双方应在交易前协商清楚，以书面形式确认。

六、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并保留向乙方索回已支付定金的权利。
2. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金按总房款的%[比例]计算。
3. 任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商处理方案。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决
双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，可向[指定仲裁机构/法院]提起诉讼。

九、合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同的解除需经双方协商一致，解除协议须以书面形式确认。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按有关法律法规及合同法相关规定执行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：[日期]
签订地点：[地点]