一、合同双方

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

二、合同背景

甲方拥有位于城市中心的高端公寓（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则达成如下租赁协议。

三、租赁物业基本情况

1. 租赁物业地址：__________________________________________________
2. 租赁物业面积：_________平方米
3. 租赁物业房型：2室1厅
4. 租赁物业设施：__________________________________________________
5. 租赁物业现状：__________________________________________________

四、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日开始，到______年______月______日结束。租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，续租须另行签署协议。

五、租金及付款方式

1. 租金：乙方应支付的租金为每月人民币__________元（￥__________）。
2. 付款方式：乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方，支付方式可选择银行转账、支付宝或其他双方协商认可的方式。
3. 押金：乙方需在签署本合同后支付押金人民币__________元（￥__________），押金在租赁期满后，经甲方核查无损坏及无欠费后无息退还。

六、特别优惠服务

为鼓励乙方在入住前确认租赁，甲方提供以下特别优惠服务：
1. 免费清洁服务：在乙方入住前，甲方将提供一次免费的深度清洁服务。
2. 家电设备调试：甲方将确保所有家电设备正常运行，并提供一次设备使用指导。
3. 免费Wi-Fi：合同期内乙方可享受免费的高速无线网络服务。
4. 提供应急联系电话：如在入住前或期间遇到紧急情况，乙方可拨打_______，甲方将在第一时间内做出响应。

七、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按期收取租金及其他费用。
(2) 甲方应提供符合合同约定的物业，确保其处于良好可居住状态。
(3) 甲方有义务在乙方入住前进行必要的维修与调整工作。
(4) 甲方应及时处理乙方在使用物业过程中所提出的合理建议和投诉。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按合同约定使用租赁物业及相关设施。
(2) 乙方须按时支付租金及押金，遵守物业管理规定。
(3) 乙方应合理使用物业及设施，爱护房屋，保持内部卫生。
(4) 乙方如需对物业进行任何改动，须提前征得甲方书面同意。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间将物业交付，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除合同。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的租金每日_______%的违约金，并保留解除合同的权利。
3. 合同解除后，违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋修缮费及其他由违约引起的费用。

九、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效后，任何一方均不得随意变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

十、争议解决

因本合同发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签署补充协议。
3. 如本合同的任何条款被视为无效或无法执行，其余条款仍然有效，并不影响双方就其他条款的执行。
4. 本合同的所有内容及附件均为合同不可分割的一部分。

甲方：________________ 日期：_________年_________月_________日
乙方：________________ 日期：_________年_________月_________日