甲方（卖方）：___________（以下称“甲方”）

乙方（买方）：___________（以下称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲、乙双方经充分协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区某新建楼盘，房屋坐落于___________（具体地址），土地使用权性质为___________（出让或划拨），房屋建筑面积为___________平方米（以下简称“该房产”），出售给乙方。

1.2 该房产的产权登记信息、抵押情况、土地使用年限等，甲方应确保在本合同签署时均为合法、合规，并提前告知乙方。

第二条 购房款及支付方式

2.1 该房产总价款为人民币___________元（大写：__________元）。

2.2 乙方应于本合同签署之日起 _____ 日内支付定金人民币___________元，作为购房的诚意金，此定金在签署正式合同后（或由于甲方违约退还）可抵扣购房款。

2.3 乙方应在___________（具体日期）之前将剩余购房款人民币___________元支付至甲方指定账户，帐户信息由甲方在合同中提供。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证其对所售房产拥有合法完整的产权，并承担因产权争议引起的法律责任。
- 甲方应于收到乙方支付的购房款后 _____ 日内配合乙方办理房屋过户登记手续，提供相关材料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证等。
- 甲方有权按照协议约定的支付时间收取购房款。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查看及质询，甲方应自觉提供必要的信息。
- 乙方应按时支付购房款，并依据甲方要求的时间、地点、方式履行相关付款义务。
- 乙方负责房屋过户后的相关税费，按国家和地方相关规定支付。

第四条 交房及物业管理

4.1 交房时间：甲方应于合同签署之日起 _____ 个月内，向乙方交付房屋并提供相应的交房文件。

4.2 甲方需保证房屋达到国家及地方规定的房屋交付标准，且符合购房者的合理居住用途。

4.3 乙方在接收房屋时，应对房屋的设施设备、周边环境进行确认，发现问题应及时向甲方提出，逾期默认为房屋状态合格。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额的 _____ % 作为违约金，并有权解除合同。

5.2 若乙方未按时支付约定的购房款，甲方有权按未付款项的 _____ % 计算违约金，直至乙方支付完毕。

5.3 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同签署后，任何一方因特殊原因需要变更或解除合同，应提前 _____ 日书面通知对方，并协商处理。

6.2 合同解除后，双方应按合同约定或相关法律法规，处理已发生的权益与义务。

第七条 争议解决

7.1 合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式 ______ 份，甲、乙双方各执 ______ 份，具有同等法律效力。

9.1 其他约定：______________________________________________________。

甲方（卖方）：（签字）___________

乙方（买方）：（签字）___________

签署日期：______年____月____日