甲方（卖方）：__________
身份证号码：______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：__________
身份证号码：______________
联系方式：_______________

经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条：合同标的
1. 买卖房屋地址：________________________
2. 房屋性质：________________________
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋结构：________________________
5. 房屋所有权证编号：________________________

第二条：买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币_________元（大写：_________）。
2. 乙方以以下方式支付房款：
（1）定金：乙方于签署本协议之日向甲方支付定金_______元（人民币：_______），在整个合同有效期内，该定金作为房款的一部分；
（2）首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元（人民币：_______），支付完成后，甲方应出具收款凭证；
（3）贷款金额：乙方如申请住房贷款，乙方须在_________前将贷款审批相关材料递交给甲方，甲方予以配合。
（4）剩余款项：乙方应于房屋过户前支付剩余款项_______元（人民币：_______）至甲方指定账户。

第三条：甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房屋的合法性，确保该房屋无任何抵押、查封及其他法律纠纷。
2. 甲方应在乙方支付定金后，及时协助提供房屋过户所需的合法文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 甲方必须如实告知乙方有关房屋的使用情况及存在的缺陷，不得隐瞒房屋的实际情况。
4. 若甲方未能按时交房或提供相关文件，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

第四条：乙方的权利和义务
1. 乙方有权在甲方提供的文件中查验房屋的合法性及相关权属情况，若发现问题有权立即终止合同。
2. 乙方应按照约定时间支付各项款项，并承担因未按时支付所产生的一切后果。
3. 乙方负有保密责任，未经甲方同意不得向第三方透露安置补偿及交易事项。
4. 乙方应在约定的房屋交接日期办理交接手续，逾期未办理的，由此产生的费用由乙方承担。

第五条：贷款及服务支持
1. 如乙方需要申请贷款，甲方应协助乙方与银行联系，包括提供必要的文件、开具相关证明等，所产生的其他费用由乙方承担。
2. 乙方需在合同签署后__________个工作日内向指定银行提交贷款申请，若因乙方原因导致贷款未能通过，乙方仍须按合同约定继续履行付款义务。

第六条：过户条款
1. 甲方同意于_________年_______月_______日与乙方共同前往房地产登记中心办理房屋转移登记手续。
2. 过户时，甲方需向乙方提供所有必要的文件，包括但不限于房产证原件、身份证明等。
3. 过户费用由甲方与乙方各自承担，具体费用及承担方式由双方另行协商。

第七条：违约责任
1. 若甲方违反本协议的规定，致使交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按总房款的______%赔偿乙方。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，已支付定金不予退还，且乙方须承担由此造成的甲方损失。
3. 若一方需解除合同，须提前_______天通知对方。

第八条：合同生效及其它
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款均为双方自愿达成。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
3. 本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 争议解决：若双方发生争议，应首先通过协商解决；如果协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：________年____月____日