甲方（卖方）：_________________________
住址：_______________________________
身份证号码：_________________________

乙方（买方）：_________________________
住址：_______________________________
身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，根据友好协商，甲乙双方就北京市朝阳区的二手房交易事宜达成如下协议：

一、 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：北京市朝阳区__________________
2. 房屋性质：__________________
3. 房屋结构：__________________
4. 建筑面积：__________平方米
5. 房屋权属证号：__________________

二、 交易价格
1. 双方一致同意，本次二手房交易总价为人民币__________元（¥__________元）。
2. 买方应在合同签署之日起____日内支付定金__________元（¥__________元），作为购房意向的确认。定金在交易完成时抵扣房款。

三、 付款方式
1. 买方需在房屋过户前一次性支付余款__________元（¥__________元），支付方式为银行转账。
2. 甲方应提供有效的收款凭证。
3. 购房款应于房屋过户完成后____日内支付完毕。

四、 房屋过户
1. 甲方应于收到全部购房款后____日内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。
2. 协议签署后，双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所有费用由__________________承担。
3. 甲方应保证房屋在出售时无抵押、查封或其他权利限制，产权清晰。

五、 甲方权利和义务
1. 甲方有权按约定价格出售房屋，并在签署合同后及时协助过户手续。
2. 甲方应保证所售房屋的合法权属，若因房屋权属问题影响到交易，甲方应承担相应的法律责任。
3. 在买方履行合同义务的情况下，甲方不得随意变更或终止合同。

六、 乙方权利和义务
1. 乙方有权按约定价格购买房屋，并在协议中明确的时间内支付购房款。
2. 乙方应在甲方提供的相关文件齐全、符合交付条件时及时进行签字确认。
3. 乙方需了解并接受房屋的现状，若因二手房屋的瑕疵引起的法律纠纷，由乙方自行负责。

七、 违约责任
1. 若甲方违约（如未能按时交房或产权不清晰），应承担总房款______%的违约金。
2. 若乙方违约（如未能按时支付购房款），应向甲方支付总房款______%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商，达成一致解决方案。

八、 合同的生效与解约
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
3. 除法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。

九、 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________________