甲方（出租方）：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心两居室的长期租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：城市中心，_________，具体位置为 _________。
2. 房屋类型：两居室，建筑面积约 _______ 平方米。
3. 房屋配置：本协议项下的房屋包含必要的家具和家电，具体清单附在附件一。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须于期满前 ______ 个月书面通知甲方，甲方同意后可另行签署续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币 ___________ 元（大写：__________）。
2. 乙方应按以下方式支付租金：
a) 租金按_______（月/季/年）支付。
b) 每期租金应于每期租赁开始的前 ______ 天支付，逾期支付将收取日万分之_______的滞纳金。
3. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：__________
账户名：__________
账号：__________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币 ___________ 元（大写：__________ ），作为房屋租赁期间的保证金。
2. 合同期满，乙方如未违反本合同约定且结清所有费用，甲方应在 ______ 天内退还押金。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方有权按照约定收取租金及相关费用。
b) 甲方应确保房屋在租赁期内能够正常使用，并负责房屋的基础设施维护。
c) 甲方应在乙方入住前，保证家具家电的完好与正常使用。
d) 甲方不得随意进入乙方的居住空间，须提前 ______ 天通知乙方并征得同意。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权按约定使用租赁房屋及其家具、家电。
b) 乙方应按时支付租金及相关费用，并承担房屋内的日常维护和使用损耗。
c) 乙方不得擅自转租、转让房屋使用权，未经甲方书面同意，不得改变房屋结构或用途。
d) 乙方须爱护房屋及其附属家具、电器，若发生损坏应及时通知甲方并按实际损失进行赔偿。

六、房屋维修与保养
1. 房屋的日常维修及保养由乙方负责，甲方负责因房屋结构或设施老化引起的维修。
2. 乙方在发现房屋存在安全隐患时应立即通知甲方，甲方应及时处理，如因延误造成损失，甲方应承担相应责任。

七、违约责任
1. 如一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应负责赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包含但不限于租金损失、合理的律师费及其他相关费用。
2. 甲方若未能按时提供符合合同约定的房屋，乙方可要求甲方退还已支付的租金，或要求适当减少租金。
3. 乙方若未能按期支付租金，甲方有权视情况解除合同并收回房屋。同时，乙方应支付逾期租金及滞纳金。

八、合同的变更与解除
1. 双方如需变更本合同的任何条款，应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，若因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决方案，解除合同或进行延期。
3. 合同期满，乙方对房屋无异议且按时交还，合同自然终止。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
附件一：家具与家电清单
附件二：房屋现场照片

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______