甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
法定代表人/联系人：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号/护照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为本协议所述高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓。双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁地址：____________________
2. 租赁房屋类型：高档公寓，房屋面积为_____平方米，房间数：_____，设施配套如下：____________________。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在租赁期满后，如需要继续租赁，应至少提前____天通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：本公寓的月租金为______元（人民币）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

3. 押金：乙方需在签订本协议之日支付一个月的租金作为押金，押金数额为______元（人民币）。在租赁期满且确认房屋完好无损后，甲方应在____天内将押金全额退还给乙方。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保出租的房屋符合安全和卫生标准，并按时交付给乙方。
b. 甲方应在租赁期内保持房屋的结构和基础设施正常运作，如有必要的维修应及时进行。
c. 甲方有权按照本协议约定收取租金及各项费用。
d. 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非事先征得乙方同意或遇紧急情况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用该公寓，并享有的公寓内所提供的配套设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期未支付，甲方有权收取逾期利息。
c. 乙方应妥善使用房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构或进行装修。
d. 乙方在租赁期内应保持房屋的整洁，不得将房屋转租或转借他人，违者承担相应责任。

五、费用承担
除租金外，水电费、燃气费、网络费等其他费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。此外，因甲方原因（房屋结构或设施问题）造成的维修和管理费用，由甲方承担。

六、违约责任
1. 如甲方未按协议约定履行出租义务，乙方有权要求甲方予以赔偿，赔偿金额为租金的______倍，并有权解除合同。
2. 如乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金的______%作为违约金，并有权终止合同。
3. 若乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约金，违约金为剩余租金的______%。

七、合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方要求变更合同内容，应征得另一方的书面同意。
2. 在租赁期内，双方可因不可抗力因素（如自然灾害等）解除或中止合同，所产生的损失由双方共同承担。
3. 退还押金的情况：合同到期且房屋检查合格后，甲方应在____天内将押金退还给乙方。

八、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为：房屋交接清单、房屋设施清单及相关证明材料。
3. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（出租方）：____________________（签字）
乙方（承租方）：____________________（签字）
日期：____年____月____日