协议编号：__________

签订地点：____________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方为位于________市________区________路________号城市中心三居室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购得该房屋，双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 该房屋的建筑面积为______平方米，房屋性质为________________。

2. 房屋权属证书编号：_____________，相关权属证明文件真实有效。

3. 该房屋无任何抵押、查封、租赁及其他权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 该房屋的买卖总价为人民币（大写）_____________元，（小写）__________元。

2. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元，（小写）__________元，定金将在正式签署合同后抵扣房款。

3. 余款人民币（大写）_____________元，（小写）__________元，乙方应于办理产权过户手续前支付完毕。乙方应将余款转账至甲方指定银行账户：

银行名称：_____________________

账户名称：_____________________

银行账号：_____________________

4. 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收据或证明文件。

第三条 产权过户

1. 甲方应保证该房屋产权清晰，符合交易条件。产权过户应按照国家相关法规及当地政府规定的流程进行，由双方共同协商确定具体时间。

2. 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，与乙方共同前往房产登记机构办理房屋的产权过户手续，并协助乙方完成相关登记。

3. 过户费用由______方承担。包括但不限于：契税、房产登记费、印花税等相关费用。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法所有权，保证房屋在交易时无任何法律纠纷。

（2）甲方应如实告知乙方关于该房屋的所有情况，包括使用年限、物业管理、房屋结构等信息，确保乙方在购房前了解所有必要信息。

（3）甲方应配合乙方完成房屋产权的过户登记，并提供所需的全部文件。

（4）甲方如未按约定时间交付房屋，需赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在签署合同后，依据甲方提供的信息对该房屋进行实地查看。

（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。

（3）乙方在支付完购房款项后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

（4）如乙方未按约定时间支付购房款，需承担由此产生的违约责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按时向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，赔偿金额为____%的购房款。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方可有权解除合同并没收乙方已支付的定金。

3. 如因一方违约导致的合同解除，违约方需承担对方因此产生的相关费用及损失。

第六条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。若需修改或补充本合同，应共同协商并形成书面文件方可生效。

第七条 争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，应依照国家相关法律法规及政策执行。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

见证人（如有）：_____________ 日期：______年____月____日