本协议由以下双方于________年____月____日订立：

买方（购房者）：________（身份证号：________，地址：________）

卖方（开发商）：________（法定代表人：________，注册地址：________）

第一条 合同的目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于城市中心住宅的买卖协议，保障双方权益，规范行为，推动交易的顺利开展。

第二条 房屋基本信息

1. 房屋坐落地址：________
2. 房屋类型：________（如住宅、商业、车库等）
3. 建筑面积：________平方米
4. 产权性质：________（如商品房、经济适用房等）
5. 房屋成交总价：________元（人民币）

第三条 买方的权利和义务

1. 买方权利：
a. 有权根据本合同的约定获得所购房屋的合法所有权。
b. 有权了解房屋的相关信息，包括但不限于规划、设计、质量等方面的资料。
c. 有权对房屋的交付、质量等事项进行监督，并提出合理的意见。
d. 有权在合同履行过程中，要求开发商提供相关的服务和支持。

2. 买方义务：
a. 按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。
b. 积极配合卖方办理房屋的过户、贷款等相关手续。
c. 按照国家法律法规及本协议的约定，合法使用所购房屋。
d. 在房屋交付前，及时进行检查和验收，并在规定时间内提出异议。

第四条 卖方的权利和义务

1. 卖方权利：
a. 有权按合同约定收取购房款项，获得经济补偿。
b. 有权根据法律法规及本合同的约定，限制买方的不当行为。
c. 有权对买方违约行为采取相应的法律措施，维护自身合法权益。
d. 有权在买方未按照约定履行义务的情况下，延迟交付房屋。

2. 卖方义务：
a. 按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，确保房屋符合国家及地方的建筑质量标准。
b. 提供房屋的所有权证明及相关资料，确保房屋交易合法、有效。
c. 在约定的交房日期前，及时通知买方相关的交房事宜。
d. 负责房屋的维护和保养，确保交房时房屋的良好状态。

第五条 合同条款

1. 购房款项的支付：
a. 买方应于合同签署之日起____日内支付定金________元，定金在合同生效时转为购房款的一部分。
b. 买方应于房屋交付前____日内支付剩余购房款项。
c. 若购房款未按时支付，卖方有权按约定收取逾期利息，利率为________%。

2. 房屋交付：
a. 卖方应于_______年____月____日前将房屋交付给买方。
b. 买方应在房屋交付时进行验收，发现问题应在____日内通知卖方进行整改。

3. 产权过户：
a. 房屋交付后，卖方应协助买方办理产权过户手续，相关费用由________承担。
b. 买方应在产权过户手续办理完毕后，出示相关证明文件给卖方，以便对账。

4. 房屋质量保证：
a. 卖方应对房屋质量提供不少于____年的质量保证期。
b. 在保证期内，因房屋质量问题造成的损失由卖方承担。

第六条 违约责任

1. 买方违约：
a. 如买方未按约定支付购房款，卖方可解除合同，没收已支付的定金。
b. 若买方未及时验收、签字，视为买方已接受房屋，卖方不承担相关责任。

2. 卖方违约：
a. 若卖方未按时交付房屋，须向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。
b. 如卖方未能保证房屋质量，需承担相应的修复费用及相关损失。

第七条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日生效，双方需严格履行合同条款。合同如需变更，须经双方书面同意。未经双方同意，不得擅自终止或解除合同。

第八条 争议解决

双方因本合同产生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本合同未尽事宜，按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，买方与卖方各执一份，具有同等法律效力。

买方（签字）：________ 日期：________

卖方（盖章）：________ 日期：________