本协议于2023年10月1日由以下双方签署：

甲方（卖方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，地址________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，地址________。

鉴于，甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 房产地址：________。
2. 房产类型：高档公寓。
3. 建筑面积：________平方米，使用面积________平方米。
4. 产权证明：甲方需提供完整的房产证、土地证及其他相关证明。

第二条 合同签署及生效

1. 本合同在双方签字盖章后生效。
2. 若一方未能提供必要的材料或不履行义务，另一方有权解除合同。
3. 本合同生效后，甲乙双方均不得单方面变更或解除该合同，除非法律允许或双方协商一致。

第三条 交易价格及付款方式

1. 本公寓的成交价格为人民币________元（大写：________）。
2. 付款方式如下：
a. 乙方应于合同签署之日起____日内支付首付款人民币________元（大写：________），该款项应通过银行转账至甲方指定账户。
b. 余款人民币________元（大写：________）应于产权转移公证手续完成后____日内支付。
3. 甲方负责提供开户银行、账号等详细信息，以确保乙方能顺利完成转账。

第四条 产权转移及交房

1. 甲方应在乙方全额付款后____日内协助办理产权转移手续。
2. 乙方在完成产权转移后，甲方应及时将房产交付给乙方，交房时应保证房产处于良好状态，整体设施完好。
3. 交房时，甲方需提供相关的房产资料及钥匙等。

第五条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按约定价格出售房产，并在按时收到款项后，将房产合法转让给乙方。
b. 甲方有义务保证其为该房产的合法所有者，并能提供有效的产权证明。
c. 甲方应对房产的质量负有责任，确保没有任何法律纠纷。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权依法获取房产的所有权，并享有对房产的使用、处理权利。
b. 乙方有义务按照合同约定的时间支付各项款项，逾期支付需附加利息。
c. 乙方在办理产权转移过程中应配合甲方，提供必要的达成协议的文件。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付合同总价款________%（大写：________）的违约金。
2. 若乙方未能按时支付首付款或余款，则需向甲方支付未付款项________%（大写：________）的违约金。
3. 双方违约导致对方其他损失的，违约方需赔偿由此产生的实际损失。

第七条 不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，双方应协商处理，延期或变更合同。

第八条 争议处理

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用由败诉方承担。

第九条 其他条款

1. 本合同共___页，正本_____份，甲方与乙方各持___份，具同等法律效力。
2. 各方在签署本合同时应确认已详细阅读、理解并同意上述条款。
3. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并形成补充协议。

甲方（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________

以上协议均在自愿、公平的原则下签署，双方应共同遵守，确保物业的顺利交接及交易的完整性。