甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。该公寓为____室____厅____卫，建筑面积约____平方米，并包含如下配备：________________________（列出家电家具清单）。

1.2 租赁物业的位置、具体地址及房源编号: __________________________________

第二条 租赁用途

2.1 租赁物业仅用于_______（住宅/商用等）用途，乙方不得擅自改变其用途。

2.2 乙方不得以任何形式将租赁物业转租或转让，亦不得在物业内开展任何违法活动。

第三条 租赁期限

3.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月通知甲方，甲方有权选择是否续约。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金标准为每月人民币________元（¥________），按季度支付，共计____期，总金额为人民币________元（¥________）。

4.2 租金支付时间：乙方应在每季度的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账号：_________________________

4.3 租金逾期未付，乙方需支付逾期租金的____%作为违约金。

第五条 物业管理费用及其他费用

5.1 租赁物业内的物业管理费、水电费、燃气费、网络费及其他相关费用由乙方承担，具体费用按实际使用量结算。

5.2 乙方应在每月____日之前将相关费用支付至甲方指定账户。

第六条 押金

6.1 乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____元（¥____）。甲方收到押金后，应出具收款凭证。

6.2 租赁关系终止后，按照合同约定，必须无息退还押金，若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条 维修与维护

7.1 租赁期间，乙方应妥善使用租赁物业及其配备的设施和设备，定期进行维护，保持良好状态。

7.2 由于正常使用造成的磨损由甲方负责修缮，因不当使用造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

第八条 合同变更与解除

8.1 在租赁期间，如出现不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等），使得合同无法继续履行时，双方应协商解决方案。

8.2 乙方在租赁期间未按合同约定支付租金，甲方有权单方面解除合同，要求乙方承担违约责任。

8.3 合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应及时退还押金。

第九条 违约责任

9.1 甲方责任：若甲方未按约定时间将租赁物业交付乙方或隐瞒物业重大缺陷，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿因此而产生的损失。

9.2 乙方责任：如乙方未按时支付租金或未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方继续履行合同并要求支付违约金。

9.3 双方因本合同所产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系的正式生效以支付押金和首次租金为条件。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，或参考相关法律法规进行补充。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日