协议编号：______
签订日期：______
租赁开始日期：______
租赁结束日期：______

甲方（出租方）：______
身份证号码/社会信用代码：______
联系地址：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______
身份证号码/社会信用代码：______
联系地址：______
联系电话：______

基于甲方拥有位于城市中心的三卧室公寓（以下简称“该物业”）的情况下，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就该物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业描述
1. 该物业位于城市中心，具体地址为：______，建筑面积为______平方米。
2. 公寓内配备家电，包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、电视、电热水器、厨房灶具等。甲方保证这些家电处于正常使用状态。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年______月______日起，到______年______月______日止。
2. 乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方书面提出申请，甲方应在收到申请后______日内回复。

第三条 租金及付款方式
1. 本合同的租金为人民币______元/月，租金共计______元。该租金包含物业管理费和家电使用费，但不包括水、电、煤气等使用费用。
2. 租金应于每月的______日前支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：______。
3. 租金逾期支付的，乙方应按逾期天数每日支付租金的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元，押金需在签订合同时一次性支付。
2. 租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应于______日内无息退还押金。如需扣除费用，甲方应提前向乙方说明理由。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。
1.2 甲方应保证物业及家电设备的良好状态，及时处理因物业本身原因导致的损坏。
1.3 甲方有权在提前______天通知乙方后，进入物业进行检查、维修等必要工作。
1.4 甲方不得随意变更租赁条款或提前解除合同，除非乙方违反合同条款。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在租赁期内正常使用该物业及配备的家电。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
2.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借该物业。
2.4 乙方应合理使用物业及家电，并根据使用说明进行维护，若因使用不当造成损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第六条 物业服务
1. 甲方应提供相应的物业服务，包括安全、清洁、维修等，确保物业的正常居住环境。
2. 物业服务具体内容包括但不限于：
2.1 日常公共区域清洁与维护。
2.2 公共设施（如电梯、健身房等）的正常运行及维护。
2.3 及时处理业主和住户的投诉与建议。

第七条 违约责任
1. 任一方未按照本合同履行其义务，即构成违约，应赔偿另一方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及由此产生的违约金。
3. 甲方若未能按照本合同约定提供物业服务，乙方可以要求减免相应的租金，或终止合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在有效期内，任何一方不得随意变更或解除，除非有合法原因且经双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。

第九条 附则
1. 本合同附加合同条款，如有争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 合同有______份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________