租赁协议编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
甲方为位于___________（公寓地址）的合法拥有者，愿意将其所有的高档公寓出租给乙方；
乙方希望在上述地点租赁甲方的高档公寓，并享受相关附加服务。

基于双方自愿、公平、诚信的原则，现就高档公寓的租赁及附加服务达成以下协议：

第一条 公寓基本情况
甲方出租给乙方的高档公寓位于___________，建筑面积约______平方米。公寓内部配备家具、电器及其他生活设施，具体包括：_____________（列举具体设施、家具）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如需续租，乙方应在租赁期届满前三十天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：_____________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月____日前将上月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______________________
账户名：_________________________
账户号码：________________________
3. 逾期支付租金的，乙方应按照未支付租金的日利率______%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：_____________），作为本合同履行的保证。
2. 押金于租赁期满后______天内，由甲方无息退还乙方，但需扣除因乙方损坏公寓设施或未付租金所产生的费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期间对公寓进行定期检查（提前____天通知乙方），确保其正常使用。
2. 甲方负责公寓的结构安全及公共设施的维修，保证公寓具备正常的居住条件。
3. 甲方应及时通知乙方有关公寓的重大事项，如房屋出售、物业变更等。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用公寓，享受甲方提供的基本及附加服务。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持公寓内的卫生和设施完整。
3. 乙方不得擅自改变公寓的结构、用途，或进行任何形式的装修，须经甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用公寓内设施，因乙方的故意或重大过失导致的损坏，乙方应负责赔偿。

第七条 附加服务
1. 除基本居住空间外，甲方另提供以下附加服务：
（1）物业管理服务，包括24小时安保、定期清洁等；
（2）互联网及电视信号接入；
（3）维护和保养服务；
（4）其他双方协商一致的服务。
2. 附加服务费用为每月人民币__________元（大写：_____________），可由乙方选择接受或放弃，费用自乙方确认服务后开始计算。

第八条 解除合同的条件
1. 任何一方在以下情况下有权书面通知对方解除合同：
（1）对方严重违反合同约定，未能在合理时间内纠正；
（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行；
（3）一方破产或被依法限制经营。
2. 合同解除时，双方应进行清算，对未履行的责任进行赔偿。

第九条 违约责任
1. 甲方未能按期交付公寓或未能负责公寓维修的，甲方应向乙方支付未交付或延迟维修期间内租金的______倍作为违约金。
2. 乙方未能按时支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的______倍作为违约金。
3. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应全额赔偿对方因此遭受的经济损失。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，若需修改或补充，应以书面形式确认，并由双方签字。

第十一条 争议解决
如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同的补充、修改及解释均应以书面形式进行。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日