本协议由下列双方签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________________
身份证号码/注册号：_____________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的公寓（以下简称“物业”）的合法所有人，愿意将该物业出售给乙方；乙方希望购买该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，签订本协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：城市中心公寓，_________________街道，_____________小区，___________室。
2. 物业性质：住宅公寓，建筑面积 _________ 平方米，使用面积 __________ 平方米。

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方一致同意本物业的总交易价格为人民币 ____________ 元（¥__________）。
2. 支付方式：
a) 乙方应在签署本协议时支付定金人民币 ____________ 元（¥__________），该款项将在签订正式合同后抵扣房款。
b) 其余房款人民币 ____________ 元（¥__________）应于产权过户时支付给甲方。
c) 乙方未能按时支付房款的，应按照未付款项每日千分之一的比例向甲方支付违约金。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保物业的所有权清晰，无任何抵押或权利纠纷，并于合同签署之日起_______日内将物业交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和材料，包括但不限于物业产权证、身份证明等。
3. 甲方应确保物业在交付时处于符合合同约定的良好状态，并无严重缺陷。
4. 若甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可解除合同。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按本协议约定的支付方式，按时支付房款。
2. 乙方有权要求甲方提供合法有效的物业权属证明文件，并对物业进行必要的查验。
3. 乙方应合理使用物业，遵守相关物业管理规定，维护物业的良好状态。
4. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间交付物业或提供有效的产权证明，乙方有权选择：
a) 要求甲方继续履行合同；或
b) 解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及相应的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权选择：
a) 要求乙方继续履行合同；或
b) 解除合同，收回物业并扣除相应的定金作为违约金。
3. 违约方除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的违约金、律师费及诉讼费。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应严格遵循并执行。若因不可抗力因素，双方可以协商变更或解除合同。
2. 本协议的任何变更或补充，均应以书面形式达成，并经双方签字确认。
3. 任何一方提出解除合同，均应提前______天以书面形式通知对方。

第七条 法律适用及争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，若需公证，则需按照法律法规办理。
2. 本协议正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商的结果处理。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

签订日期：_____年___月___日
签订地点：___________________________________