合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：___________________________

身份证号码：____________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：___________________________

身份证号码：____________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意依照本协议之条款购得该物业，特订立本合同。

一、房产基本信息
1.1 物业地址：____________________________
1.2 房产类型：_____________（高档公寓）
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产证号：____________________________

二、买卖价格及付款方式
2.1 该物业的总售价为人民币____________元（大写：___________________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本合同签署后的______日内支付定金人民币______元（大写：________________）给甲方；
2.2.2 余款人民币______元（大写：__________________）应于合同签署之日起______日内支付完毕；
2.2.3 甲方收到全款后应于______日内将房产过户手续办理完毕。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保其为该物业的合法所有权人，并有权出售该物业。
3.2 甲方应按本合同约定的时间和方式收取购房款。
3.3 甲方应提供房屋的所有权证书、土地使用权证书及相关权利证明文件。
3.4 甲方应保障乙方合法权益，确保出售的房屋无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签订后对该物业进行实地查看，并对房屋的产权状况进行查证。
4.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
4.3 乙方在合同签署后有权要求甲方配合办理房屋过户手续及相关的产权登记。
4.4 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的合理资料及信息，确保自身合法权益。

五、合同条款
5.1 房屋状态
5.1.1 甲方应在签订本合同前向乙方如实披露房屋的相关情况，包括房屋的使用年限、装修情况、物业管理状况等。
5.1.2 乙方在合同生效后发现房屋存在隐蔽性质量问题的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
5.2 过户手续
5.2.1 在乙方支付完购房款后，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的材料和证明。
5.2.2 如因甲方故意隐瞒房屋信息或违反合同条款导致的过户失败，甲方应承担相应责任。

六、违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房产，则应向乙方支付购房款_______%的违约金。
6.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，则应向甲方支付已支付款项_______%的违约金。
6.3 任何一方如因不可抗力因素而未能按照合同履行义务，双方应协商解决。

七、合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改或补充应以书面形式做出，并由双方签字确认。
7.3 如因法律法规的变动导致本合同的部分条款无效，其余条款仍然有效。

八、争议解决
8.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；
8.2 如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其它条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

地点：__________________________