甲方（出售方）：________________________________________
身份证号码：________________________________________
住址：_______________________________________________

乙方（购买方）：________________________________________
身份证号码：________________________________________
住址：_______________________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区三居室二手房的合法所有者，且乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋坐落：北京市朝阳区__________________________________
2. 房屋性质：商品房/经济适用房
3. 房屋类型：三居室
4. 建筑面积：_________平方米
5. 套内面积：_________平方米
6. 房屋权证：房屋所有权证编号：_____________________

二、交易价格及付款方式
1. 本房产的交易总价为：人民币（大写）_____________________元（小写：___________元）。
2. 乙方应于签署本合同后三个工作日内向甲方支付定金：人民币（大写）_____________________元（小写：___________元）。
3. 交易尾款：乙方应于房屋过户手续完成前，支付剩余款项人民币（大写）_____________________元（小写：___________元）。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账支付，甲方应在收到款项后提供相应的收款凭证。

三、房屋交付
1. 房屋交付时间：乙方需在支付尾款后的_________个工作日内由甲方交付房屋。
2. 房屋交付地点：________________________________________
3. 甲方在交付房屋时，应确保房屋内的物品、设备、设施及相关证件一并交接给乙方，并提供房屋的钥匙、使用说明书等相关资料。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按约定价格出售房屋；
(2) 甲方应保证其对该房产的所有权及其合法性，确保转让过程的顺利进行；
(3) 在交付房屋之前，甲方应负责房屋的正常维护，确保房屋处于可居住状态；
(4) 若因甲方原因导致房屋不能按时交付，须向乙方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照约定价格购买房屋；
(2) 乙方应按约定时间支付房款；
(3) 乙方有权了解房屋的相关信息，包括房产证、土地证等；
(4) 乙方在接收房屋时，如发现房屋存在严重影响居住的问题，甲方应负责解决。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方可选择解除合同，并要求甲方返还全部已付款项，同时要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权追究乙方的损失责任。
3. 双方因合同的履行所产生的争议应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改和补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附加条款
1. 甲方承诺，房屋在出售前没有任何抵押、查封及其他法律纠纷，若存在，甲方应承担由此导致的所有损失。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。
3. 乙方在房屋交接后，所产生的物业管理费、水电费等由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关过户手续。
4. 本次交易相关税费由甲方和乙方各自承担：
(1) 甲方承担营业税、个人所得税；
(2) 乙方承担契税、土地增值税等。

(以下留空供双方签字)
甲方签字：__________________ 日期：__________________
乙方签字：__________________ 日期：__________________