甲方（出租方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【电话】
联系地址：【地址】

乙方（承租方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【电话】
联系地址：【地址】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方承租甲方位于【城市中心的具体地址】的三居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：【城市中心的具体地址】。
1.2 租赁房屋性质：三居室，建筑面积约【面积】平方米，配备家电及家具清单详见附件。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为【租赁年限】年，自【起租日期】至【到期日期】。
2.2 租期届满如需续租，应于到期前一个月以书面或电子邮件形式通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币【租金金额】元，租金支付方式为【如按月、按季或按年支付】。
3.2 乙方应在每月的【支付日期】之前支付当月租金。逾期支付，每日按租金的【逾期利率】%支付违约金。
3.3 首次租金及押金应在本合同签署之日起【支付时间】内支付，不得以任何理由延误。

第四条 押金
4.1 乙方应支付押金人民币【押金金额】元，于签订合同时交付给甲方。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应在乙方退房后的【退还期限】天内将押金无息退还乙方。
4.3 若因乙方造成房屋损害或未付租金，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应确保出租的房屋符合国家及地方的安全标准，具备合法的出租资格。
5.2 在租赁期间，甲方享有对房屋的所有权及处置权，不得私自进入房屋。
5.3 甲方应在租赁开始前将房屋的现状及设施进行检验并与乙方进行交接，确保乙方能够正常使用。
5.4 若房屋出现因甲方原因导致的设施故障，甲方应在接到乙方通知后的【处理时间】小时内进行维修。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其配套设施，享有与其支付租金相对应的使用权。
6.2 乙方不得擅自转租、转借或以任何形式将房屋转让给第三方，若需转租须经甲方书面同意。
6.3 乙方应按时支付租金及其它费用，如未按时支付，乙方应承担相应的逾期费用。
6.4 在租赁期间，乙方有责任对房屋及附属设施的正常使用进行妥善维护，若因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。
6.5 乙方应保持房屋内外环境整洁，不得私自改变房屋结构和装修。

第七条 附加服务条款
7.1 如乙方需要甲方提供额外的服务（例如清洁、修缮等），具体服务内容及费用另行商议，并形成书面协议。
7.2 乙方如需使用物业管理服务，则须按照物业管理公司要求支付相应的费用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，并可解除本合同。
8.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并有权解除合同。
8.3 一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于律师费和诉讼费。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
9.2 本合同的任一修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认，方可生效。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同原件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并通过补充协议的形式书面确认。

甲方（出租方）签字：________________
日期：________________

乙方（承租方）签字：________________
日期：________________