本住房租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于20XX年XX月XX日在城市中心签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

鉴于甲方系位于城市中心的公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业的地址为：____________________。租赁物业的具体描述包括房型、面积、配套设施等详见附件1。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自20XX年XX月XX日起，至20XX年XX月XX日止，合计租赁期限为____个月。经双方协商一致，可以延长租赁期限，续签协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式为押一付三，即乙方在签订合同时需支付第一期租金和一个月租金作为押金，随后每三个月支付一次租金。
3. 租金应于每期租金到期日的前五个工作日内支付至甲方指定银行账户。
4. 甲方账户信息如下：
银行名称：________________________
银行账号：________________________
开户行：________________________

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币____________元（大写：_________________），待双方终止租赁关系后，甲方在扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还乙方。
2. 乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方承担租赁物业的所有权利，享有对物业的管理和监督权。
3. 甲方应保证租赁物业的设施设备正常使用，并在合理范围内及时进行维修和保养。
4. 甲方应保障乙方在租赁期间的合法居住权，不得随意解除合同。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的良好状态。
2. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让、变更租赁物业。
3. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，享有租赁物业内的配套设施。
4. 乙方应及时通知甲方有关租赁物业的损坏情况，若因乙方过失导致财产损失，乙方应自行承担相应的维修费用。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同经双方协商，可以书面形式进行变更，变更内容应作为本合同的附件。
2. 若一方严重违反合同的约定，另一方有权单方面解除合同。
3. 乙方如需提前解约，须提前30天以书面形式通知甲方，并需支付乙方一个月的租金作为违约金。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因未提供物业而发生的实际损失。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权按每逾期一日收取租金千分之五的违约金。
3. 如果任何一方违反合同的其他条款，应赔偿因该违约行为给对方造成的损失。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同中附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：20XX年XX月XX日

附件1：租赁物业详细情况
附件2：本合同补充协议（如适用）