甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
地址：

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________。
2. 房屋类型：住宅。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋产权证号：__________。

二、买卖标的
甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方应遵守本协议的相关条款。

三、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式：乙方应在本协议签署后____日内支付定金人民币__________元。
3. 剩余房款应于契约签署后____日内一次性支付完毕，具体支付账户由甲方提供。

四、房屋交付
1. 甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋交付乙方。
2. 交付时，甲方需向乙方提交以下文件：
（1）房屋产权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
3. 甲方应保证交付的房屋处于良好状态，并符合相关规定及标准。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取房款；
（2）甲方应确保出售房屋的产权清晰，无任何抵押与纠纷；
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有文件；
（2）乙方应按时支付约定的房款；
（3）乙方应在规定时间内办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任
1. 若甲方未如约交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，应向甲方支付房屋总价____%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致的一方无法履行协议，双方应友好协商，合理解决。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
3. 因合同履行不可行，各方可协商解除合同并达成书面协议。

八、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

九、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商决定，并形成书面补充协议。
2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议受中华人民共和国法律的管辖与保护。

甲方（卖方）：（签字）
日期：
乙方（买方）：（签字）
日期：