本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为合法房产权利人，愿意出售位于__________市__________区_____________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下条款，以共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：____________________________________
2. 房产类型：____________________________________
3. 建筑面积：____平方米
4. 使用面积：____平方米
5. 房产权证号码：_______________________________
6. 房产状态：甲方确认该房产无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，且相关产权证书及证明文件齐全且有效。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 买卖价格：双方同意该房产的总买卖价格为人民币（大写）：______________________(小写：￥__________).
2. 支付方式：
(1) 定金：乙方需于本协议签署之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）：______________________(小写：￥__________);
(2) 余款：乙方需于_______年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）：______________________(小写：￥__________),
(3) 支付方式可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行。

第三条 交付及过户
1. 甲方应于收到乙方支付的余款后______日内，将该房产的所有权转移至乙方名下，并承担相关过户手续的费用。
2. 甲方应在过户完成后______日内将房屋交付给乙方，甲方应确保房屋在移交时处于良好状态，符合居住条件。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权收取全部房款；
(2) 甲方应按时向乙方提供房产过户所需的所有证明材料及配合相关手续；
(3) 甲方应当确保房产的所有权清晰且不受任何影响。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供房产的原始证件和相关资料；
(2) 乙方应按约定的时间和方式支付房款；
(3) 乙方在接收房产后，应当按相关法律法规妥善管理及维护该房地产，确保不对其造成损害。

第五条 违约责任
1. 任何一方未按本合同的约定履行义务，均构成违约。违约方应向守约方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于房产交易中产生的实际损失和相关费用。
2. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同并有权要求乙方支付房款总额的______%作为违约金。
3. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付房款总额的______%作为违约金。此外，乙方可要求甲方赔偿因此而产生的其他损失。

第六条 合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

第七条 争议解决
若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先联系协商解决；如协商不成，均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的补充、修改应以书面形式作出，并经双方签署方可生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，其中任何一方均可作为有效的合同文本。

签署：

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________（签字）
日期：______年____月____日