甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[完整地址]
联系方式：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[完整地址]
联系方式：[电话号码]

为明确双方在2023年城市中心两居室住宅（以下简称“本住宅”）买卖过程中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，订立本合同，具体条款如下：

第一条 房产基本信息
1. 本住宅位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[性质，例如：住宅]。
2. 本住宅的产权证书号码为：[产权证书编号]，甲方为该房产的合法所有权人。
3. 本住宅内配套设施包括[具体设施，例如：家具、家电等]。

第二条 交易价格
1. 双方商定本住宅交易价格为人民币[价格]元。
2. 乙方应在本合同签订后[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元应在甲方交付房屋时一次性付清。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同签订后[具体天数]日内，协助乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于：产权过户、贷款申请等。
2. 甲方应确保售房的信息真实、准确，承诺对本住宅不存在任何产权争议、查封、抵押等情况。
3. 甲方在交易完成后，应按约定时间将本住宅交付给乙方，并保证房屋及其附属设施完好无损。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产相关的全部证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 乙方应按约定时间支付交易款项，若因乙方原因导致交易延误，应承担由此产生的所有损失。
3. 乙方在收房前应对本住宅进行验收，如发现问题有权要求甲方修复。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付定金双倍的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同并扣除已支付定金作为违约金。
3. 双方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，所有条款均对双方具有约束力。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、购房贷款协议等，均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日