甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信、合法的基础上，就北京市朝阳区某小区三居室（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区某小区的三居室房产（具体地址：____________，房产证编号：____________，建筑面积：____________平方米）出售给乙方。
2. 该房产的权属清晰，甲方是该房产的合法所有者，且该房产没有抵押、查封及其他权利瑕疵，符合交易条件。

第二条 交易价格及付款方式
1. 买卖双方协商确定该房产的总交易价格为人民币（大写）____________元整（小写：¥____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____________日内向甲方支付定金人民币（大写）____________元整（小写：¥____________）。
3. 乙方需在甲方完成房产过户手续并取得房产证后____________日内将剩余款项人民币（大写）____________元整（小写：¥____________）支付给甲方。
4. 所有款项均应以银行转账的方式支付，相关账户信息在本合同附件中列明。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证所出售房产的权属清晰，并提供相关产权证明材料。
(2) 甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。
(3) 甲方承诺提供房产的使用情况说明，包括但不限于小区管理、物业账单等资料。
(4) 甲方应在收到乙方支付的全款后，向乙方交付房产钥匙及相关文件。
2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在支付完毕房款后要求甲方协助进行房产过户手续。
(2) 乙方应按约定的时间向甲方支付各项款项，逾期支付需支付逾期利息。
(3) 乙方应负责房产过户过程中产生的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等。
(4) 乙方在签署本合同前需对该房产进行实地考察，确认其状态、位置及相关配套设施。

第四条 违约责任
1. 甲方违约：
(1) 如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总金额的____________%作为违约金，自约定交付日期起算，直至实际交付之日。
(2) 如甲方隐瞒房产产权瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约：
(1) 如乙方未按时支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
(2) 如乙方在支付全款后拒绝办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付合同总金额的____________%作为违约金。

第五条 合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。
3. 如合同因甲乙双方原因均无法履行，双方应共同协商解决方式。
4. 本合同的解除应以书面形式告知对方，并经双方确认。

第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第七条 其他事项
1. 本合同的附件包括但不限于甲方、乙方的身份证复印件、房产证复印件、付款凭证、房产现状说明等，共同作为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改或补充应以书面形式进行，未书面确认的修改不具有法律效力。

甲方（卖方）签字：____________ 日期：____________

乙方（买方）签字：____________ 日期：____________

见证人签字：____________ 日期：____________