买方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，现住址：[住址]。

卖方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，现住址：[住址]。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以明确各自权利和义务，确保本次房产交易顺利进行。

一、房产基本情况

1. 房产地址： [具体地址]，市中心一居室住宅，房屋产权证号：[产权证号]。
2. 建筑面积： [建筑面积] 平方米，户型：一室一厅。
3. 产权状态：乙方对上述房产享有完整的合法所有权，房屋无任何抵押、纠纷或其他权利限制。

二、交易价格及支付方式

1. 本次交易总价格为人民币[交易总价]元（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在签署本合同之日支付乙方定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），作为本合同的生效保证。
3. 剩余款项[剩余款项金额]元（大写：[大写金额]）应于过户前[具体期限]日内支付完毕。
4. 所有款项支付应通过银行转账方式进行，由甲方将款项转账到乙方指定银行账户：[银行账户信息]。

三、房产交付及过户程序

1. 乙方应在收到全款后[具体交付时间]内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。
2. 双方应于[过户日期]在指定的房产交易中心办理房产过户，所有与房产过户相关的费用（包括但不限于评估费、过户费等）由[约定承担的方]承担。
3. 乙方应确保在过户时，房屋的设施、设备及所有相关文档（如产权证、购房合同、物业管理资料等）均已准备齐全。

四、双方权利和义务

1. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应保证所售房产的产权真实、合法、有效，并负有向甲方提供房产相关证件的责任。
b. 乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，确保交易的顺利进行。
c. 在甲方支付全款后，乙方应及时交付房产，确保证房屋在交付时的完整性。
d. 乙方不得以任何理由阻挠或延误房产的交接和过户。

2. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间、金额支付房产交易款项，并保留支付凭证。
b. 甲方有权在乙方交付房产前，对房屋进行实际检查，并提出异议。
c. 甲方有责任做好房产交接后的物业费用支付，确保不因历史欠费导致impediment。
d. 若甲方未能按时支付款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1. 如果乙方未能按本合同约定时间交付房产，甲方有权要求乙方每天支付实际房产总值的[约定比例]%作为违约金，直至乙方履行合同为止。
2. 如果甲方未按时支付定金或尾款，乙方有权单方解除合同，并没收甲方已支付的定金作为违约金。
3. 如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处理，任何一方均不承担违约责任。

六、合同的生效及其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改及补充均需书面形式作出，并由双方签署方为有效。
3. 本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行，并可友好协商解决。
4. 在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，若无法达成一致，可提交合同签署地人民法院进行诉讼。

七、附则

1. 本合同的签字、盖章、日后所有相关文书均为本合同的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

合同见证人（如适用）：________________ 日期：____年__月__日