甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________

地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________

地址：_______________________________
联系电话：__________________________

为明确甲乙双方在本协议项下的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市朝阳区____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”），提供给乙方使用，租赁面积为______平方米，包含以下家具家电：______________（详见附录）.

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月（大写：_________________），租金支付由乙方按照下列方式支付予甲方：
a) 租金以季度支付为主，每三个月支付一次；
b) 乙方应于每个季度开始前的第一个工作日，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账号：__________________________

2. 租金支付应按照合同约定时间和金额支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期利息，利率为每逾期一天加收租金的0.5%。

第四条 押金
1. 为保障甲方的合法权益，乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：_________________）。该押金在租赁期满后，经甲方确认无损坏及未支付其他费用后，无息退还乙方。

2. 如乙方在租赁期间内对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 公寓使用要求
1. 乙方应合理合法地使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置租赁物业，若有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3. 乙方在租赁期间应保持租赁物业及家具家电的清洁和完好，负责日常维护及维修。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合相关安全、卫生标准，具备合法的出租权益。

2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁物业进行检查，保障房屋上下水、电、气等设施正常运作。

3. 甲方应及时处理乙方在使用过程中提出的合理维修请求。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及其附属设施和家具家电，不受甲方干预。

2. 乙方应按时支付租金及各类费用，并配合甲方的合理检查及维修工作。

3. 乙方在租赁结束时，应将物业及其附属物返还甲方，保持原状，若有损坏或未经过甲方同意的改动，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条 违约责任
1. 任何一方如违反合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此而遭受的损失。

2. 若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求不负责任，亦可要求甲方按假设租金的20%进行赔偿。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的50%作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除都应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 在租赁期限内，甲方因法律原因不得不收回租赁物业的，应提前30天通知乙方，甲方应退还未使用期间的租金和押金。

3. 乙方在租赁期内若需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十条 争议的解决
双方因本合同发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同自甲方、乙方双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同共_________页，一式_________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：______________________
乙方签字：______________________

签署日期：______年______月______日
地点：__________________________