本协议由以下双方于_______年_______月_______日签署：

甲方（卖方）：________________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

地址：___________________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

地址：___________________________

鉴于甲方为位于________________市中心的房产的合法所有者，愿意将其部分或全部权益转让给乙方；乙方希望购买甲方所持有的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房产买卖事宜达成以下协议：

第一条 房产描述
1.1 本协议所涉及的房产系位于________________市中心________________号的三室两厅公寓，建筑面积________平方米，产权证号为________________，房产性质为________________。
1.2 房产内附属于甲方的家居设备及装饰设施（如有）详见附件一，双方同意在交易中一并转让。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同所涉房产的总买卖价格为人民币（大写）________元（小写）________元。
2.2 乙方应按以下方式支付房款：
（1）定金：乙方于签署本协议时支付甲方定金人民币（大写）________元（小写）________元，定金在交易完成后抵扣房款。
（2）尾款：乙方确认各项权利义务履行完毕后，须于________年_______月_______日前支付尾款人民币（大写）________元（小写）________元。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其对上述房产的合法拥有权，且该房产不得存在抵押、查封及其他权利争议。
（2）甲方应在本协议签署后________日内，配合乙方办理房产过户手续。
（3）甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费（包括但不限于个人所得税、土地增值税等）。
（4）甲方如未按时按照本协议第2.2条约定交付房产，应向乙方支付买卖价格5%的违约金。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应支付约定的房款，保证资金来源合法。
（2）乙方应蓄意协助甲方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用（如有）。
（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的相关资料及信息进行审查，并要求甲方作出解释或补充。

第四条 房产交付及过户
4.1 在乙方支付尾款后，甲方应立即将房产钥匙及相关证件交付给乙方。
4.2 甲方应在房款全额支付前，不得擅自对房产进行任何权利变更、转让或抵押。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未在约定期限内按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付已支付房款的5%作为违约金，并有权解除合同。
（2）如因甲方未依法披露房产的真实情况（如抵押、查封等）造成乙方损失，甲方应承担全额赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。
（2）如乙方在无正当理由情况下，拒绝接受房产，甲方有权要求乙方支付房产总价5%的违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同签署后，双方不得随意变更或解除本合同，除非经双方协商一致并达成书面协议。
6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第七条 争议解决
7.1 对于本合同的履行及相关争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同包括一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方签字：________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方签字：________________ 日期：_______年_______月_______日