本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租人）：_____________________
身份证号码/营业执照号码：_______________
联系地址：____________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系地址：____________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为市中心一处三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于 ____________________的三居室住宅（房屋结构详见附录一）出租给乙方，作为长期居住用途。
1.2 该物业包含，但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间等，室内设施及家具详见附录二。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为 ______ 年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，需于租赁期满30天前书面通知甲方，经协商后可续约。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______ 元（¥_________），自租赁开始之日起，乙方需按月支付给甲方。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每个月的____日前通过银行转账方式支付给甲方指定账户：
账户名：_____________________
开户银行：_____________________
帐号：_________________________
3.3 若乙方未按上述约定时间支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，利率为每日借款基准利率的0.1%。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之时向甲方支付押金人民币_______ 元（¥_________），该押金将用于抵扣乙方在租赁期内的房屋损坏、清洁费用及租金未支付等情况。
4.2 租赁期满后，甲方应于乙方迁出之日起______日内，将押金扣除应支付费用后退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所出租的物业合法、合规，并在出租前完成必要的维修工作，确保房屋符合安全居住标准。
5.1.2 甲方不得擅自变更合同条款或提前解除合同，违约责任按第八条处理。
5.1.3 甲方应在乙方入住前提供完整的房屋设施清单，并与乙方共同确认。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常居住该物业，不得随意转租或转让。
5.2.2 乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方需注意房屋的维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 物业维护与修缮
6.1 租赁期间，日常维护、清洁及小规模修缮费用由乙方承担。大规模维修和物业结构性问题由甲方负责。
6.2 乙方如发现物业存在安全隐患或需要维修的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内安排维修。

第七条 违约责任
7.1 合同任何一方如未能履行本合同约定的条款，构成违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权中止房屋的使用权并要求乙方支付违约金，违约金按逾期租金的______%计算。
7.3 若甲方未能按时交付物业，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按租金的______%计算，且乙方可选择解除合同。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。

第九条 争议解决
9.1 本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同除署名部分外，附件（如附录一、附录二）与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的未尽事宜，双方可协商解决，如有争议，依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日