甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

为了明确双方在北京市朝阳区二手房买卖及相关服务过程中的权利和义务，特制定本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 根据北京市朝阳区房屋交易相关法律法规，甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的详细信息如下：
1.2.1 房屋地址：_______________________
1.2.2 建筑面积：_____________________平方米
1.2.3 房屋产权证号：_______________
1.2.4 房屋性质：_____________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方商定该房屋的总成交价格为人民币（大写）____________元（小写：￥___________）。
2.2 乙方应于合同签署后___日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥___________）。
2.3 乙方应在____年____月____日前，将剩余款项人民币（大写）____________元（小写：￥___________）汇入甲方指定账户。甲方应在收到全款后___日内完成房屋产权过户手续。
2.4 如乙方未按照上述约定付款，视为违约，甲方有权保留已收定金并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条 房屋交付
3.1 协议房屋应于____年____月____日前交付乙方使用。交付时，甲方应保证该房屋处于良好的入住状态，并承担相关费用。
3.2 自房屋交付之日起，乙方即成为该房屋的合法拥有者，享有完整的使用、收益和处分权利。
3.3 甲方应确保该房屋在交付时无租约、典当、查封或其他法律争议。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按时收取交易价款，确保交易流程顺利进行。
4.1.2 甲方有义务向乙方提供房屋的所有相关手续和资料，包括但不限于房产证、土地使用证以及涉及该房屋的相关法律文件。
4.1.3 甲方应保证出售房屋的合法性，确保无权利争议及其他法律风险。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权对房屋进行合理检查，包括但不限于查看房屋的实际状况。
4.2.2 乙方有义务按照合同约定如期支付房款，履行相关手续。
4.2.3 乙方应在房屋交付后，负责房屋的管理和维护。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时提供房屋，乙方有权要求甲方按合同总价的___%支付违约金，且有权解除合同。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付已付定金的___%作为违约金，并有权解除合同。
5.3 若因甲方或乙方原因导致合同的履行受到影响，造成的损失应由违约方承担。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 若在签署本合同之前，甲方已与其他买方订立购房意向协议，须保证本合同签署后的合法性和有效性，如产生纠纷，甲方应自行承担责任。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
8.3 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日