甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同所涉及的房屋系二手房，位于____________________，房屋建筑面积为____平方米，房产证号为______________，房屋性质为________________，属甲方合法所有，未设立抵押、查封、诉讼及其他权利限制。
1.2 甲方保证该房屋符合国家规定的居住条件，并符合买方使用要求。

第二条 成交价格及支付方式
2.1 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________（小写：￥___________）。
2.2 乙方应在本合同签署后____日内，支付定金人民币（大写）______________（小写：￥___________）。此定金在本合同履行中不作返还。
2.3 其余房款人民币（大写）______________（小写：￥___________）应于房屋交付时一次性支付。
2.4 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收定金。若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付已付房款____%的违约金。

第三条 房屋评估
3.1 双方同意在本合同签署之日起____日内，由第三方评估机构对该房屋进行市场评估。评估费用由乙方承担。
3.2 评估结果作为本合同的附件，评估结果若低于成交价格，双方应协商解决，若高于成交价格，乙方有权选择是否继续履行本合同。

第四条 交付日期
4.1 甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋的良好状态，确保附属设施完好无损。
4.2 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件及资料，以便乙方办理房屋过户手续。

第五条 房屋过户及相关费用
5.1 房屋过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应积极配合乙方办理相关手续。
5.2 过户过程中，产证及相关费用由______________（甲方/乙方）承担。
5.3 办理房屋过户手续所需的税费由______________（甲方/乙方）承担。

第六条 交易风险提示
6.1 乙方在签署本合同前已充分了解该房屋的基本情况、使用及居住状态。
6.2 甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关资料，若信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 甲乙双方均应按照本合同履行各自义务，若一方违约，另一方有权追求违约方的违约责任。
7.2 违约金的计算方式为合同总金额的____%。
7.3 因不可抗力导致的违约，不视为违约，受影响的一方应及时通知另一方。

第八条 合同的生效、变更与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若需变更或解除，应通过书面形式达成一致。
8.3 若出现一方违约，受损方有权解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
10.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________