甲方（出租方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就城市中心一室一厅的房屋租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 租赁房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. 房屋类型：一室一厅
3. 物业性质：XXXXXXXX
4. 房屋面积：XXXX平方米

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年10月1日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月人民币XXXX元（大写：XXXX元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一日将当月租金支付给甲方。
3. 支付账户信息：甲方指定的银行账户为XXXXXXXXXXXXXXXXX，账户名为：XXXXXX。
4. 租金逾期支付的，乙方应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付逾期利息。

四、押金

1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元），押金在本合同解除或终止后无息返还。
2. 若乙方在租赁期间未能履行合同规定的义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用，余额如数返还。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保所出租房屋符合国家和地方的安全、卫生标准，并在租赁期间保持房屋的完好状况。
2. 甲方应按时将房屋交付乙方使用，及时提供必要的水、电、气和电信服务。
3. 甲方不得随意进入乙方的居住空间，除非事先通知并征得乙方的同意。
4. 若因房屋结构、管道等原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责及时维修，直至恢复正常使用为止。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋及其附属设施，并享有安静居住的权利。
2. 乙方应按合同约定时间支付租金及相关费用，保持租赁房屋的整洁与良好状态。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借租赁房屋，或将房屋用于其他用途。
4. 乙方应妥善使用房屋内的设施及物品，若损坏须按市场价赔偿。
5. 乙方应及时报告甲方房屋的任何损坏和维修需求，若未及时报告造成损失的，由乙方承担责任。

七、违约责任

1. 若甲方未按时交付房屋或保证房屋符合居住条件，则应向乙方支付相当于当月租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过十五天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
3. 各方对于由于不可抗力因素导致的部分或全部违约不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取必要措施减少损失。

八、合同的变更和解除

1. 在租赁期间，任何一方若希望更改合同条款，需提前三十天书面通知另一方，并经双方协商一致后形成书面协议。
2. 如因法律法规政策变化或不可抗力因素造成一方无法继续履行合同，双方应友好协商处理。
3. 此外，甲乙双方均可在合同期内，经协商一致，书面确认后解除本合同。

九、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的任何变更或补充条款均需以书面形式确认，并作为本合同的有效部分。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同共计两页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签约日期：_______年___月___日