本合同由以下双方签署：

出租方（简称“甲方”）： ________________________________

承租方（简称“乙方”）： ________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商达成如下协议：

一、合同的目的和适用范围
本合同旨在规范甲乙双方在租赁城市中心公寓过程中的权利和义务，确保租赁行为的合法性与安全性，适用于短期及长期的租住者。

二、租赁物业
1. 租赁物业地址：________________________
2. 租赁物业类型：公寓
3. 物业面积：______平方米
4. 配套设施：家具、家电、厨房用具及其他。

三、租赁期限
1. 租赁起始日期：______年______月______日
2. 租赁结束日期：______年______月______日
3. 租赁期限为______个月/天（请根据实际情况选择）。
4. 若乙方希望续租，须在租赁期满前至少______天通知甲方。

四、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币（￥）______元/月/天。
2. 租金支付方式：
（1）租金应于每月______日前支付，支付给甲方指定账户。
（2）支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。
3. 押金金额：人民币（￥）______元。
（1）押金在乙方签署合同时一次性支付，由甲方保管，租赁结束后若无违约情况，甲方需于______个工作日内将押金全额退还乙方。

五、双方的权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所租赁公寓的安全及可入住性，不得随意变更房屋结构。
（2）甲方应在合同签署后______日内交付公寓及相关设备设施。
（3）甲方有权收取租金及押金，并有权在乙方违反合同时终止合同。
（4）甲方应及时维护和修理公寓的基础设施，保证乙方的正常居住需求。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间内正常使用该公寓及所有配套设施。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，违约时甲方有权加收滞纳金。
（3）乙方需妥善使用公寓内的设备，因乙方人身或故意行为造成的损坏，乙方须负责赔偿。
（4）乙方不得擅自转租或转借公寓，未经甲方同意不得进行改建。

六、物业管理与维护
1. 物业管理费：乙方需支付每月物业管理费人民币（￥）______元。
2. 甲方应提供物业管理公司联系信息，以便乙方能及时联系进行咨询或报修。
3. 甲方负责公寓外部公共设施的维护费用，乙方负责公寓内部日常维护。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更：双方如需修改合同条款，须通过书面形式达成一致，附加条款与本合同具有同等法律效力。
2. 合同解除：在以下情况下，任一方均可提前终止合同：
（1）因不可抗力因素导致无法履行合同。
（2）乙方连续______天未支付租金的，甲方有权单方解除合同。
（3）乙方在租赁期间违反相关法律法规，使甲方面临法律责任的，甲方有权解除合同。

八、违约责任
1. 乙方未按期支付租金的，需支付未付款项______%的滞纳金。
2. 甲方未按合同约定交付公寓的，需向乙方支付相当于______个月租金作为违约金。
3. 因任何一方的违约行为导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此产生的所有直接损失。

九、法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方在合同履行过程中如产生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并附有合同正本各一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日