甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的三居室房产的合法所有者，乙方愿意按照以下条款和 conditions 购置该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位于北京市朝阳区，具体地址为______，建筑面积______平方米，房产证号为______。
2. 房产为三居室，配置如下：客厅、餐厅、阳台、卫生间、厨房及三间卧室。房产内附带家电、家具的具体清单见附件。

第二条 交易价格及付款方式
1. 本房产总交易价格为人民币______万元（大写：______）。
2. 乙方需于合同签署之日支付定金人民币______万元（大写：______），定金将在全部交易款项中抵扣。
3. 余款人民币______万元（大写：______）需于成交日之前的______日内一次性支付至甲方指定账户。
4. 甲方需提供有效的收款凭证，乙方在完成全款支付后方可申请办理过户手续。

第三条 过户及移交
1. 房产过户手续由甲、乙双方共同办理，甲方应协助乙方办理相关的过户所需手续，提供必要的资料。
2. 房产过户完成后，甲方将在______个工作日内将房屋钥匙、房产证及其他相关证件移交给乙方。
3. 如因甲方未能提供相关资料和配合办理过户手续，导致过户延误，甲方应对乙方造成的损失承担责任。

第四条 房产现状及瑕疵责任
1. 甲方在签署本合同之前，已向乙方如实告知房产的现状、瑕疵情况及其维修记录，乙方确认了解房产的所有信息。
2. 若乙方在合同签署后发现房产存在隐瞒瑕疵或不符合相关法律规定的情况，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已付款项。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在合同签署后取得定金，并在乙方支付余款后及时协助办理房产过户手续。
1.2 甲方应按约定时间交付房产及相关资料，确保房产处于良好状态。
1.3 甲方不得随意转让、改动或干扰乙方对房产的所有权和使用权。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权获得房产的所有权，物业管理资料及钥匙等。
2.2 乙方应按约定时间支付交易款项，并承担过户所需的税费及相关费用。
2.3 乙方在购房后不得随意进行房产交易，需遵循相关法律法规。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，应支付甲方违约金，违约金为未付金额的______%。
3. 如任何一方因不可抗力未能履行合同义务，应及时书面通知对方，并在______日内提供相关证明材料，如因该原因导致的损失由未履行方承担。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商同意；
3. 合同的变更需具体书面协议，且须经双方签字确认。

第八条 争议解决
1. 本合同因履行或解释发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交合同签署地人民法院诉讼解决。
2. 本合同的解释权和修改权归属双方共同所有。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______
日期：______

乙方（买方）签字：______
日期：______