甲方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址
乙方（买方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：甲方位于______市______区______路______号______室。
2. 房屋产权证编号：__________，建筑面积：____平方米，房屋性质：______。
3. 房屋用途：该房屋为____（住宅/商业/其它）。

二、交易价格
1. 房屋总成交价格为人民币________元（大写：_________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内向甲方支付定金：____元。定金将在正式过户后转为房款的一部分。如果合同未能履行，定金将不予退还。

三、支付方式
1. 乙方应在合同签署后的____日内将房款_____元支付至甲方指定账户，账号：______；开户行：______。
2. 乙方的所有支付款项需提供完税发票或收据。

四、房屋交付
1. 甲方应在房屋交易款项支付完毕后的____日内，将房屋交付乙方。
2. 交房时，甲方应将钥匙、房屋所有权证、房产证及其他相关文件一并交予乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其所出售的房屋合法有效，无任何抵押、查封、纠纷等不良情况。
2. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供有关产权的所有必要文件。
3. 甲方须在合同签署后____日内将房屋租赁关系结束，并保证在交付时房屋内无租户居住。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对房屋进行仔细检查，确保房屋符合合同约定的描述。
2. 乙方应按时支付合同约定的房款和各项费用，包括但不限于税费、过户费等。
3. 乙方在收到房屋钥匙后，应负责房屋的正常使用和维护，房屋交付后，甲方不再承担相应责任。

七、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交房，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金____元。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，但不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应首先通过友好协商方式解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意以书面形式确认的方式处理争议。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 该房屋所有税费由______（甲方/乙方）承担，双方根据当地政策提前做好税务筹划。
2. 甲方应确保在房屋交付时，所有水、电、燃气、物业等费用已付清，保证乙方顺利使用。
3. 合同中未尽事宜，双方应进行友好协商，并可签署补充协议。

甲方（卖方）签字：__________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：__________ 日期：____年__月__日