本契约由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
电子邮箱：___________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
电子邮箱：___________________________

鉴于甲方为位于____________________的公寓所有者，乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括以下设施和家具：
1. 主要家具（如：沙发、床、餐桌、椅子等）
2. 家用电器（如：冰箱、洗衣机、微波炉等）
3. 管道及电力系统的基本配套设施

第二条 租赁期限
租赁期限为两年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，乙方需在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金包含以下费用：
a. 水费
b. 电费
c. 物业管理费
3. 租金未按时支付的，乙方需支付逾期滞纳金，滞纳金为每迟延一天租金的____%。

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之日起向甲方支付押金人民币______元，押金将在退租时无息返还，前提是租赁物业无损坏且乙方已履行全部合同义务。
2. 若租赁物业的设施和家具因乙方原因造成损害，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。

第五条 租赁物业的使用
1. 乙方需合理使用租赁物业及其附属设施，保持租赁物业的整洁。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或装修，除非经甲方书面同意。
3. 乙方不得将租赁物业转租或转借给其他人。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 以下情况之一，任一方有权解除合同：
a. 由于不可抗力因素导致合同无法履行；
b. 倘若乙方拖欠租金超过____个月；
c. 乙方或甲方违反本合同条款，经对方书面通知后仍未整改的；
d. 合同期满，乙方仍需继续住在该物业的，应提前____个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第七条 违约责任
1. 若乙方违反合同的条款，甲方有权追索由此产生的所有经济损失，包括但不限于租金损失、物业损害修复费用等。
2. 若甲方未能按时交付租赁物业，则每日需支付乙方相当于租金____%的违约金，直至物业交付为止。

第八条 合同的生效及其他条款
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 所有附件及补充协议均为本合同的组成部分，应当遵循。
3. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同的条款被法律、法规等修改的，仍应依照法律、法规的规定执行，其他条款继续有效。

甲方（签名）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签名）：____________________
日期：______年____月____日