甲方（出租方）：______(以下简称“甲方”)

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：______(以下简称“乙方”)

地址：_____________________

联系电话：_________________

为了明确甲方与乙方在租赁高档公寓（以下简称“租赁物业”）过程中的权利和义务，特制定本合同。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于城市中心，具体地址为___________________，房屋结构为______卧室，______卫生间，配备家具及设施。
1.2 甲方应确保租赁物业符合当地法律法规及居住安全要求，并在签署合同时向乙方提供房屋相关证件及证明文件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满后, 若乙方希望继续租赁，需提前至少一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户号码：_____________________
开户名：_____________________
3.3 租金应按月支付，如逾期支付超过______天，乙方需支付拖欠租金的______%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时须向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），用于保证租赁期间履行合同的义务。
4.2 租赁期满且物业无损坏、无欠租的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。如有损坏或未缴租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于良好状态，并在必要时负责物业的修缮和维护。
5.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，但须提前______天通知乙方。
5.3 甲方应及时处理乙方在租赁期间合理提出的维修请求，并保证在____小时之内做出反馈。
5.4 甲方不得在未征得乙方同意的情况下随意进入租赁物业。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期间正常居住、使用租赁物业，并享有物业配备家具及设施的使用权。
6.2 乙方须合法、合理地使用租赁物业，保持物业的清洁和良好状态，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3 乙方不得将租赁物业转租给第三方，亦不得在未征得甲方同意的情况下进行商业活动。
6.4 乙方于租赁期满后，应将租赁物业及其附属设施完好无损地返还甲方。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反本合同的条款，另一方有权要求其改正并承担违约责任。违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失。
7.2 甲方如未按本合同约定交付合格的租赁物业，乙方有权要求减免相应的租金，并可自行修缮所需费用由甲方承担。
7.3 乙方如未按时支付租金，超过约定的宽限期，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署后，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除合同。
8.2 如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案，互不承担责任。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。
9.2 本合同的解释及争议解决均应依照中华人民共和国法律进行。如发生争议，双方应通过协商解决，若协商不成，应提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日