甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
住址：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
住址：________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________（以下简称“该房产”）的合法业主，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的坐落位置：北京市朝阳区__________。
1.2 房产产权证号：_____________。
1.3 房产建筑面积：_______平方米，房屋用途：________。
1.4 房产相关权利明晰，未被抵押、查封，且无其他权利瑕疵或争议。

第二条 交易价格
2.1 双方约定该房产的成交价格为人民币__________元（大写：_____________）。
2.2 乙方应按照下述时间及方式支付交易价款：
2.2.1 定金：乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________）。
2.2.2 余款：在______日内，乙方应将剩余房款人民币__________元（大写：_____________）支付给甲方。

第三条 产权转移
3.1 甲方应在收到余款后的______日内，办理该房产的产权转移手续，并协助乙方办理相关过户事宜。
3.2 产权转移时，甲方应提供不动产权证、身份证明及其他必要的文件，确保产权的合法性。
3.3 产权转移的相关费用（如过户费、契税等）由______方承担。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证该房产的合法性及所有权。在交易过程中提供真实、有效的房产资料，并承担因虚假信息引发的所有责任。
4.2 甲方应在合同签署后，协助乙方办理与房产转移相关的所有手续，及时配合相关部门的要求。
4.3 甲方应如实告知乙方该房产的使用情况，以及可能存在的权利争议与瑕疵。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权了解该房产的所有相关信息，享有知情权。乙方应及时支付房款，并严格按照本合同约定的时间履行支付义务。
5.2 乙方应配合甲方进行产权转移的相关手续，作出合理努力，以便顺利完成房产过户。
5.3 乙方在购房前有权进行房产的检验，若发现问题，应及时向甲方提出。

第六条 违约责任
6.1 任一方未按照约定履行本合同的义务，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
6.2 甲方如未能按时交付房产或影响乙方产权转移的，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿因违约所造成的损失。
6.3 乙方如未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追索违约金及损失的权利。
6.4 合同解除后，双方均应不再承担额外的违约责任，但已支付的款项不予退还。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至产权转移登记完毕后终止。
7.2 本合同的附件、补充协议及其它交易文件，均构成本合同不可分割的组成部分。
7.3 合同的任何修改、补充、解除均需双方书面同意。

第八条 争议解决
8.1 双方因执行本合同发生争议的，应先行协商解决；如协商未果，则可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
8.2 争议发生地为北京市朝阳区人民法院。

第九条 附则
9.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
9.2 本合同条款的解释及效力均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方：______________（签字）
乙方：______________（签字）
日期：______________
地点：______________