甲方（出租方）：[姓名/公司名]
身份证/法人营业执照号：[号码]
联系方式：[电话/邮箱]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[号码]
联系方式：[电话/邮箱]
地址：[地址]

鉴于：
甲方为位于城市中心的两居室房产的合法所有者，愿意将该房产短期出租给乙方，乙方也同意在甲方的同意下租赁该房产。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房产的基本情况
1. 房产地址：城市中心[具体地址]。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋面积：[具体面积]平方米。
4. 房屋设施：房内配备家具、电器（如空调、冰箱等）、厨房用具、卫生间设施等，具体详见房屋清单。

二、租赁期限
1. 租赁开始日期：自[开始日期]起。
2. 租赁结束日期：至[结束日期]止。
3. 租期共计：[租期长度，如“一个月”或“十天”]。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：[金额]元，按租赁期限计算。
2. 租金支付时间：乙方须在租赁开始日期前支付全额租金。
3. 支付方式：通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。
4. 押金：乙方需支付押金[押金金额]元，租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金将在退租时全额退还。

四、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出租房屋的合法性，租赁期间不影响乙方的正常居住。
（2）甲方不得随意进入租赁房屋，除非提前通知乙方或在紧急情况下。
（3）负责租赁期内房屋的基本维修，但因乙方过失造成的损坏由乙方承担。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有在租赁期间内对房屋的使用权。
（2）乙方应按照合同约定及时支付租金及押金。
（3）乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，若造成损坏，应自行修复或赔偿。
（4）未经甲方同意，不得擅自转租或改变房屋结构。

五、房屋的使用
1. 房屋仅限于乙方居住，禁止用于商业活动或其他违法行为。
2. 乙方应保持房屋内的整洁，不得存放易燃、易爆或其他危险物品。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿损失，赔偿金额为每日租金的10%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的每日千分之五的违约金。
3. 若任一方违反合同条款，需赔偿对方因此造成的直接损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同期内，任一方需变更或解除合同，应提前三天以书面形式通知对方。
2. 在特殊情况下，任一方可在征得对方同意下解除合同。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

九、争议解决
如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：[签署日期]