本协议于______年______月______日，由以下双方签署：

甲方（卖方）：姓名________，身份证号____________________，联系方式_____________________，住所地址________________________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号____________________，联系方式_____________________，住所地址________________________。

鉴于，甲方为位于____________________（以下称“该物业”）的合法所有者；乙方有意购买该物业，双方基于平等、自愿和诚实信用的原则，就该物业的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况

本协议所涉及的物业为三居室住宅，位于城市中心，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，产权证书号为____________________，土地使用权证号为____________________，交付状态为____________________。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 该物业的总成交价格为人民币_______元（￥_______）。

2. 乙方应按照以下约定支付购房款项：
（1）定金：乙方于本协议签署之日起______日内向甲方支付定金人民币_______元（￥_______），该定金在购房款中抵扣；
（2）首付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币_______元（￥_______）；
（3）尾款：乙方应于______年______月______日之前向甲方支付剩余购房款人民币_______元（￥_______），并完成产权过户。

第三条 物业交付及过户

1. 甲方应于______年______月______日将该物业交付给乙方，交付时应保证物业处于良好状态，符合约定条件。

2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，所有相关费用由______（甲方/乙方）承担，乙方应在规定时间内完成相关注册和备案。

3. 若因甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为逾期日的总购房款的______%作为违约赔偿。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保该物业的产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利负担；
（2）甲方应根据本协议约定的时间和方式向乙方交付该物业；
（3）在过户前，甲方应妥善管理物业，保障其安全和完整，维持良好的物业状态；
（4）甲方应承担因其原因导致的与物业相关的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照约定价格购买该物业，并在交付后享有该物业的所有权及处分权；
（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款；
（3）乙方应在办理过户手续时提供必要的文件和配合甲方完成相关法律手续；
（4）乙方在物业交付后应妥善使用物业，承担物业使用过程中产生的费用和责任。

第五条 违约责任

1. 若一方未按照本协议约定履行合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，违约金为未履行部分合同金额的______%。

2. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变更等）导致无法履行合同，必须及时通知对方，并提供证明材料，双方应友好协商处理。

3. 若因违约方的行为给守约方造成损失，违约方应赔偿守约方因此发生的所有合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第六条 合同的生效及变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应自觉履行本协议的各项条款。

2. 若需要对本协议进行变更或修改，须经双方协商一致，并形成书面文件，附于本协议后作为有效部分。

第七条 争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方应依据相关法律法规及诚实信用原则协商解决。

2. 本协议共计______页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日