甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于___________（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方希望购买该房产。双方本着自愿、公平、平等的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落于________________________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为____________，权属证号为____________。
1.2 该房产为二手房，现状良好，符合居住条件。

第二条 买卖价格
2.1 双方一致同意，该房产的总交易价格为人民币（大写）___________元（小写：¥___________）。
2.2 乙方应于本合同签署后__日内支付定金人民币（大写）___________元（小写：¥___________），该定金在本合同履行后抵作购房款。
2.3 买卖款项的支付方式为：一次性支付或按期支付，具体如下：
2.3.1 乙方应于__年__月__日前将剩余购房款人民币（大写）___________元（小写：¥___________）一次性汇至甲方指定账户。
2.3.2 甲方提供符合乙方要求的银行账户信息，乙方应在支付前对户名、银行及账数字核对确认。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于乙方支付完毕购房款后的__日内，将该房产的钥匙及相关文件（包括房产证、物业缴费凭证等）交付给乙方。
3.2 甲方必须保证交付的房产空置，未有任何物品及他人占用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应按照约定及时交付房产；
4.1.2 甲方应保证该房产的合法性，拥有人身、财产权益完整；
4.1.3 甲方应向乙方提供房产的真实信息，确保未有隐瞒相关产权纠纷。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定及时支付购房款；
4.2.2 乙方有权在合同履行前对房产进行全面了解，但不得对房产造成损害；
4.2.3 乙方应在合同约定期限内接收房产，若有异议应及时通知甲方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，须向乙方支付相当于总房款___%的违约金；
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，须向甲方支付相当于未付款项___%的违约金；
5.3 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，免责条款应得到认同。
5.4 不可抗力的认定包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方应及时履行；如需变更或解除合同，须经双方协商一致，以书面形式确认。
6.2 任何一方若因法律或法规的变化导致合同无法继续履行，另一方应理解并予以协助。

第七条 争议解决
7.1 本合同若有争议，双方应首先友好协商解决，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼；
7.2 争议解决期间，不影响合同的正常履行。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：_________________________