本合同由以下双方于______年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码/法人注册号：____________________
地址：_________________________________________
联系方式：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：_______________________________
地址：_________________________________________
联系方式：______________________________________

鉴于甲方为位于___________________的城市中心精品公寓的合法拥有者，乙方希望长期租赁该公寓，并享受相应的家具及物业服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况为：______________________。
1.2 租赁物业配备的家具、家电清单详见附件一，并为租赁物业的一部分，乙方在使用过程中应妥善保管。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 合同期满，乙方有权优先续租，续租需提前____个月书面通知甲方，具体续租条款由双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）：______________________。
3.2 租金按_______（半年/季度/月）支付，乙方应于每个支付期的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方需提供合法有效的收据或发票，以便乙方进行账务处理。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币（大写）：______________________，用于保障租赁期间的财产损失及其他违约责任。
4.2 租赁期满后，甲方应在乙方退还租赁物业时无息退还押金，扣除因乙方造成的损坏及欠租部分。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按合同约定的时间将租赁物业交付乙方使用，并负责保证其权属清晰，确保乙方的正常使用。
5.2 在租赁期内，甲方应提供必要的物业服务，具体包括：清洁卫生、设施维护等。
5.3 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但需提前通知乙方，不得影响乙方正常居住。
5.4 甲方应合理解决乙方所提出的物业使用问题。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业及其附属设施，并享受甲方提供的物业服务。
6.2 乙方应按时支付租金和其他相关费用，不得无故拖欠。
6.3 乙方应妥善使用租赁物业及其中的家具和设施，保持良好的使用状态，因人为因素造成的损坏，乙方应负责赔偿。
6.4未经甲方同意，乙方不得转租、转让租赁物业或对外提供住宿服务。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按照合同约定的时间支付租金，甲方有权按未支付租金的_____％每日收取逾期违约金，直至乙方支付全部租金及违约金。
7.2 如甲方未能按约定时间交付租赁物业，或对物业未能提供合约约定的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。
7.3 如一方因违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、补充或解除均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
8.2 如因不可抗力导致本合同无法实施，双方可协商解除合同，互不承担责任。
8.3 除了不可抗力，任何一方不得单方面解除本合同，需提前____个月通知对方。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后所有义务履行完毕时终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可提交______仲裁委员会进行仲裁。
10.2 在争议解决期间，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行本合同。

双方同意上述条款，特此签署本合同。

甲方（签字）：______________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：______年__月__日

附件一：租赁物业家具及家电清单
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