甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

鉴于甲方是位于城中心新建住宅项目的开发商，乙方愿意购买该物业，双方在平等、自愿、公平的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：______
1.2 房屋性质：住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房屋结构：______
1.5 房屋楼层：______
1.6 交房时间：______

第二条 合同总价及支付条款
2.1 合同总价：人民币（大写）______元（小写：______元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在签署本合同后，应在______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）______元（小写：______元），该定金自本合同生效后抵扣房款。
2.2.2 乙方应于______年______月______日前支付合同总价的______%（即人民币（大写）______元（小写：______元）），此款项应直接转入甲方指定的银行账户。
2.2.3 乙方应于交房时支付剩余房款人民币（大写）______元（小写：______元）。
2.2.4 乙方为房款支付的费用承担所有银行手续费及相关费用，如因乙方原因导致款项未能及时到账，甲方不承担责任。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方负责按合同约定的时间向乙方交付符合国家及地方建筑标准的房屋，并办理房屋产权过户手续。
3.2 甲方应确保出售房屋的合法性，无任何抵押、查封等法律纠纷。
3.3 按约定时间及交房条件完成房屋交付，确保房屋具备使用条件。
3.4 及时向乙方提供房屋交付所需的相关文件，包括但不限于不动产权证、购房发票等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按约定时间收到甲方交付的房屋及相关文件。
4.2 乙方应按时支付房款，遵守合同约定的付款方式和时间。
4.3 乙方在房屋交付后应及时检查房屋质量，如发现问题应及时与甲方沟通并提出合理解决方案。
4.4 乙方在交房前不得擅自变更房屋结构或进行其他改动。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付房款金额的______%。
5.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权收取乙方未付款项______%的违约金，并保留收回房屋的权利。
5.3 因不可抗力因素导致交房延迟，双方应协商处理，并予以合理的延期，不视为违约。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，任何一方变更或解除合同，应征得对方书面同意。
6.3 合同的变更或补充应以书面形式进行，并作为合同的有效补充。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释与履行适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。
8.3 本合同包括附录文件，各附录与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：（签字）
日期：______年______月______日