本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称____________，身份证号码/注册号____________，联系方式____________。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名___________，身份证号码____________，联系方式____________。

鉴于甲方为在________市中心地区合法拥有并出租一室一厅公寓的房东，乙方希望短期租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于________市中心地区____________（具体地址）的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业为一室一厅公寓，具体房屋结构和设备见附件《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期间不得随意缩短或延长，如需延长，双方应提前____天书面通知对方，并协商达成一致。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币____________元（大写：_______________元整），租金总额为____________元（大写：______________元整）。

2. 租金应于每月初____日支付，乙方应将租金汇款至甲方指定账户：

账户名称：____________
账号：____________
开户银行：____________

3. 乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权向乙方收取租金总额的____%作为滞纳金。

第四条 维修与保养

1. 甲方负责租赁物业正常使用过程中出现的结构性维修（如水管、电路等公共设施），乙方应及时通知甲方修缮事宜。

2. 乙方应爱护租赁物业及其内部设施，妥善使用租赁物业内的设备与物品。如因乙方的使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿相关损失。

第五条 租赁物业使用限制

1. 乙方只能将租赁物业用于住宅用途，未经甲方同意，不得擅自转租、借贷或改变租赁物业的用途。

2. 乙方在使用租赁物业期间，应遵守当地法律法规及小区管理规章，不得从事任何违法活动或影响邻里和谐的行为。

第六条 解除协议

1. 合同正式生效后，任何一方欲解除本协议，须提前____天书面通知对方，且解除协议的原因应合理合法。

2. 甲方在以下情况下有权立即解除本协议：
(1) 乙方逾期____天以上支付租金；
(2) 乙方有违法行为被公安机关处理；
(3) 乙方未经甲方同意擅自转租或改变用途。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按照约定交付租赁物业，需向乙方支付合同总金额____%的违约金，并妥善处理乙方因未交付而造成的相关损失。

2. 若乙方违约，需向甲方支付合同总金额____%的违约金，且甲方有权立即终止本协议，收回租赁物业，并追究乙方的损失赔偿责任。

第八条 保证金

1. 乙方应在签署本协议之日向甲方支付保证金人民币___________元（大写：_______________元整），该保证金在租期结束且乙方将租赁物业完好归还甲方后无息退还。

2. 若租赁物业在使用期间发生损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用后余款返还乙方。

第九条 协议生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁物业的租赁关系即开始。协议的任何修改或补充，均须以书面形式经双方确认。

第十条 争议解决

本协议如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议共____页，正本____份，甲乙双方各持____份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________________
乙方（签字）：___________________________
日期：____年____月____日
地点：___________