协议编号：____________________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为该房产的合法拥有者，愿意将位于____市____区____路____号的三室两厅公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用；乙方则基于其长期居住需求，愿意承租该房屋。经双方友好协商，特制定本合同。

一、租赁房屋描述
1. 房屋位置：____市____区____路____号，建筑面积____平方米。
2. 房屋结构：三室两厅一厨一卫。
3. 房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、家具等（具体清单见附录一）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条件需双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（¥____）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日租金的__%。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应支付押金人民币____元（¥____），押金在租赁期满并验房合格后，甲方应全额无息退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间内有损害房屋或设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所租赁的房屋具备安全、适宜居住的条件，并负责房屋内设施的维修和维护，确保正常使用。
2. 甲方有权在提前__天通知乙方的情况下对房屋进行检查、维修或评估。
3. 甲方不得随意解除合同，除非出现乙方严重违约的情况。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定，合法使用租赁房屋及其附属设施，享有使用权。
2. 乙方应当按时支付租金，如期交纳各项费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
3. 乙方应维护房屋及其设施的完好，合理使用，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或进行装修。
4. 如遇房屋出现安全隐患，乙方应立即通知甲方进行处理。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此而产生的全部损失。
3. 任一方违反本合同的其他条款，需赔偿对方因此产生的直接损失。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应先行协商解决；若协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签字盖章，即为生效。
2. 若一方需变更或解除合同，需至少提前__个月以书面形式通知对方，双方应签署书面协议。
3. 在租赁期内如发生不可抗力事件，双方应协商处理，及时沟通，降低损失。

十、合同生效条件
本合同在甲乙双方签字盖章后生效，被视为双方在本合同条款上已达成一致，有法律约束力。双方均承认本合同自签署之日起生效，直至合同终止后的各项权益义务履行完毕。

十一、附则
本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

附录一：房屋内附属设施清单（详细列明）
1. ________
2. ________
3. ________

（请在合同中详细列出房屋内的所有附属设施和器具，以及其状况和数量。）