合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于____________市____________区____________街道的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意以约定的价格购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产坐落于____________市____________区____________街道，建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，房屋性质为______。
1.2 该房产的权属证书及其他相关文件齐全，甲方承诺该房产无任何抵押、纠纷及法律瑕疵。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币（大写）___________（小写）¥___________。
2.2 付款方式：乙方应于合同签署之日起______日内将定金人民币（大写）___________（小写）¥___________支付给甲方，定金将作为该房产交易价格的一部分。
2.3 余款应于房产交付时支付，具体日期为______年____月____日，乙方应将余款支付至甲方指定的银行账户。

第三条 产权交付
3.1 甲方应于收取全款后______日内，将该房产的所有权及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用证等）交付给乙方。
3.2 产权交付时，甲方应确保乙方在物业管理、入住等方面无任何障碍，并承担相应的责任。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保该房产的合法性，若存在权属争议，甲方应承担全部责任。
4.1.2 甲方应配合乙方完成相关过户手续，并按照约定时间交付房产及相关证件。
4.1.3 甲方有权在乙方未按约定付款时，解除合同并保留定金作为违约金。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定时间支付交易价格，逾期未支付的，甲方有权解除合同并保留定金。
4.2.2 乙方在购买前应对该房产进行充分了解，甲方不对房产的实际情况及装修质量作任何担保。
4.2.3 乙方有权在房产交付后，依照法律规定及合同约定正常使用该房产。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，未按时交付房产或办理产权过户，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付款项及赔偿因违约造成的损失。
5.2 若乙方违约，未按时支付交易款项，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金，乙方不得要求返还。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并附上相关证明，双方可协商处理。

第六条 争议解决
6.1 合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 附件
8.1 本合同的附件包括：该房产的权属证明文件复印件、付款凭证及其他相关文件。
8.2 本合同的附件构成合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：_____________ 日期：______年____月____日

本合同双方已充分理解和接受以上条款，确保本合同的合法性、有效性及合理性，特此签署。