甲方（出租方）：_________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为位于市中心的三室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望在该住宅中长期居住，并愿意就此达成租赁协议，特此制定本租赁合同，以明确协议双方的权利和义务。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_________市_________区_________路_________号的三室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体情况详见附录中的房屋清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方另行协商租金及其他条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元人民币（大写：________）。
3.2 乙方应于每个月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行账户：____________________
开户行：____________________
户名：____________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日应支付甲方______元人民币（大写：________）作为押金。
4.2 租赁关系终止后，甲方应在_____个工作日内，将未扣除的押金退还乙方。因乙方在租赁期间在租赁房屋内造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按时收取租金，并要求乙方遵守本合同约定的各项条款。
5.2 甲方应确保租赁房屋在租赁期内保持良好的使用状态，并承担由于房屋本身造成的重大故障的维修责任。
5.3 甲方应于乙方入住前对住宅进行清洁和必要的维修，以保证房屋达到可居住状态。
5.4 甲方不得擅自进入租赁房屋，须提前24小时通知乙方，除非遇紧急情况。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。
6.2 乙方应按时支付租金和其他按照合同约定产生的费用。
6.3 乙方在使用租赁房屋时，应爱护房屋内设施，并对因其原因造成的损坏负责。
6.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或更换租赁房屋的使用性质。
6.5 乙方应配合甲方进行定期检查和维修工作，保持良好的居住环境。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期未付款总额的_____％向乙方收取滞纳金，滞纳金自应付款日起计算。
7.2 若乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方在____天内进行整改。若乙方不予整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.3 甲方若未能提供符合本合同要求的租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已支付租金及押金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经双方签署，双方均应遵守，如需变更，须经双方书面同意。
8.2 如因不可抗力原因，双方可协商解除合同，损失由出现不可抗力的一方承担。
8.3 甲乙双方若协商一致，均可解除本合同。

第九条 其他条款
9.1 本合同生效条件：甲乙双方签署合同后，乙方支付押金及首月租金视为合同生效。
9.2 本合同未尽事项，由双方另行协商解决；如协商未果，应提交合同签署地人民法院诉讼解决。
9.3 本合同共有_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

附件：房屋清单、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。