本协议（下称“协议”）由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_______________________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：_______________________
2. 房产面积：_______________________
3. 房产配置：包括家具、家电、互联网、暖气等设施。具体列表附后。
4. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____天。

第二条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币（大写）______________________________（小写：¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户银行：_________________________
账户名称：_________________________
账号：_______________________________
3. 租金包含水、电、暖气及物业管理费等所有费用。若超出合理使用范围的费用由乙方承担。

第三条 保证金
1. 乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）______________________________（小写：¥________），作为租期内房产及设施损坏的担保。
2. 合同结束后，若房产及设施完好无损，甲方应在____日内全额退还保证金，若有损害，甲方有权从保证金中扣除相应数额。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证房产在交付给乙方时的完好状态，并对房产的结构和设施进行必要的维护。
2. 甲方享有对房产的所有权，并有权根据本协议向乙方收取租金及其他费用。
3. 甲方应保障乙方的正常居住权利，不得随意进入房产，除非事先告知且征得乙方同意。
4. 甲方负责处理房产的法律纠纷，若因甲方原因导致乙方居住不便，甲方应承担相应的责任和损失。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，保证租赁期间房产的正常使用。
2. 乙方不得擅自改变房产的结构、用途或进行任何装修。如需修改，须获得甲方书面同意。
3. 乙方应合理使用房产及设施，并承担因其使用不当造成的损坏责任。
4. 乙方在租赁期限内应保持房产整洁，及时报告甲方出现的任何问题，确保房产安全。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签署生效，任何一方不得随意变更。若双方协商一致，可书面形式进行变更。
2. 甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
3. 乙方在租赁期间如需提前解除合同，须提前____日通知甲方，并需支付相应的违约金，标准为一个月租金。
4. 在不可抗力情况下，如地震、洪水等导致房产无法使用，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反协议约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
2. 甲方若未按约定时间交付房产，应向乙方支付租金总额____%作为违约金。
3. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付未付款项____%的违约金，直至完全支付。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满及所有款项结清为止。

第十条 其他
1. 本协议经双方协商一致可进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。

（以下为甲方与乙方签字）

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日

附件：房产设施清单。