合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋买卖及其装修服务事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将位于_____________的房产（物业地址：_____________，房屋类型：_____________，建筑面积：_____________平方米，房产证号：_____________）出售给乙方。
1.2 该房产的结构、设施及附属物包括：_____________（如家具、电器等），具体清单见附件一。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认本次交易总价为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2.2 乙方需在合同签署后__________日内向甲方支付定金人民币_____________元。
2.3 余款人民币_____________元应于__________日前付清，支付方式为_____________（银行转账/现金等）。
2.4 如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于__________日前将房产交付乙方，交付时应保证房产处于完好状态。
3.2 房屋交付时，甲方应提供以下文件：
（1）房产证；
（2）土地使用权证；
（3）装修相关的合同及说明文件（如适用）；
（4）物业管理相关文件。
3.3 乙方在接收房屋时应进行验收，若发现问题应在__________日内书面通知甲方。

第四条 装修服务
4.1 甲方同意为乙方提供房屋装修服务，装修内容及标准见附件二。
4.2 装修费用为人民币_____________元，乙方应于合同签订后__________日支付。
4.3 装修工期为__________天，自装修施工之日起算，预计完成日为__________。
4.4 甲方保证装修符合相关法律法规及行业标准，装修完成后应及时通知乙方进行验收。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按合同约定收取房款及装修费用；
（2）甲方须保证其有权出售该房产，且该房产无任何抵押、纠纷及其他瑕疵；
（3）甲方须在约定期限内交付房产并进行必要的协助。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产证明文件；
（2）乙方须按约定及时支付房款及装修费用；
（3）乙方有义务配合甲方进行房产交付及验收。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项。
6.2 若乙方未能按期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%；甲方有权解除合同并保留追索权。
6.3 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在__________日内以书面形式确认。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自双方签署之日起生效。
7.2 本合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，附件为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年______月______日